Beschreibung
- HAUS MIT NEBENGEBÄUDE - GOLFE-JUAN (06220)
Co-exklusives Antibes
In Golfe-Juan, angrenzend an Antibes, wird diese Immobilie mit großem Potenzial diejenigen begeistern, die eine geräumige Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen, mit der Möglichkeit, Familie, Freunde oder Mieter in einer angenehmen und funktionalen Umgebung zu beherbergen.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und profitiert von einer friedlichen Umgebung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Strände und Geschäfte sind nur 200 Meter entfernt, ein seltener Vorteil in dieser Gegend.
Beschreibung des Objekts
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei aneinandergrenzenden Wohnhäusern :
Einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Südausrichtung und direktem Zugang zum Garten.
Eine unabhängige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, deren Deckenhöhe zwischen 2m10 und 1m85 variiert und die sich ideal als zusätzliche Wohnung, Büro oder Mietfläche eignet.
Das Ganze entwickelt eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² auf einem ebenen und eingezäunten Grundstück von 300 m².
Ausstattung und Leistungen
Die Immobilie profitiert von einer kürzlich installierten Solaranlage, die dazu beiträgt, die Energiekosten zu senken und den täglichen Komfort zu verbessern.
Ein großer Keller rundet das Ganze ab und bietet wertvollen Stauraum.
Außenanlagen
Ein Garten mit Bäumen von ca. 350m², mehrere Innenparkplätze und eine Südlage sorgen für ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Zugschienen, was die regelmäßige Durchfahrt von Konvois mit sich bringt. Diese akustische Besonderheit wird durch die allgemeine Ruhe der Sackgasse, die Nähe zum Meer und vor allem durch einen attraktiven Preis, der mit den Eigenschaften des Sektors übereinstimmt, mehr als ausgeglichen.
Die Vorzüge
Co-exklusives Antibes
200 m von den Stränden und den Annehmlichkeiten entfernt.
Südlage und schöne Helligkeit
Insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein modulierbarer separater Raum.
Kürzlich installierte Sonnenkollektoren
Mehrere private Parkplätze
Großer Keller und Garten mit Bäumen
Ruhige und wohnliche Umgebung
Ausgezeichnetes Verhältnis von Fläche / Lage / Preis
Eine seltene Gelegenheit an der Küste von Antibes - Golfe-Juan, ideal für eine Familie, einen Zweitwohnsitz oder eine gemischte Mietinvestition.
Ein Haus, das Potenzial, Komfort und Rentabilität bietet, zu einem Preis, der an seine Umgebung angepasst ist.
