Beschreibung
Dieses freistehende Haus, Baujahr 1860 und 1995 von einem Architekten renoviert, bietet 166,30 m² Wohnfläche und einen prächtigen, 317 m² großen Landschaftsgarten. Ideal für eine Familie, mit der Möglichkeit zur Nutzung als Büro im Erdgeschoss, erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum, der auch als Master-Suite genutzt werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Wintergarten mit separatem Zugang nach draußen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkon und großem Glasdach mit Blick in den Garten, ein offener Essbereich und eine Küche mit Essplatz. Das zweite Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Heizraum (mit eigener Heizungsanlage). Ein seltenes Haus, das dank großer Fenster außergewöhnlich viel Platz und reichlich Tageslicht bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und hervorragende Schulen im 6. und 5. Arrondissement, 500 m vom Collège Sévigné entfernt) und dem Place Denfert-Rochereau. Der große, sonnige und uneinsehbare Garten mit Hühnerstall und Gemüsebeet vermittelt ländliches Flair mitten in Paris. Laut Bebauungsplan (PLU) ist eine Erweiterung des Hauses vorbehaltlich einer Baugenehmigung möglich. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
