Beschreibung
Weniger als eine Stunde von Paris entfernt, eingebettet in ein 13 Hektar großes Privatgrundstück, bietet dieses Anwesen ein Maß an Eleganz und Großzügigkeit, das in der Normandie selten zu finden ist. Entworfen für Unterhaltung, Wohnen und Arbeiten mit höchstem Komfort, bietet es 1.032,11 m² raffinierte Räume, die alle sorgfältig und zeitlos renoviert wurden. Außergewöhnliche Empfangsbereiche: Die Residenz ist um mehrere Salons und Empfangsräume von spektakulären Dimensionen strukturiert: Versailles-Parkettböden, hohe Decken, Holzvertäfelungen, Kamine und große Fenster mit Blick ins Grüne. Diese Räume eignen sich gleichermaßen für ein exklusives Familienwohnhaus oder als Veranstaltungsort für private oder geschäftliche Events. Professionelle Küchen und Wirtschaftsräume: Zwei moderne Küchen, die sich nahtlos in die Architektur einfügen, bieten optimale Ergonomie für Familien und Profiköche. Waschküchen, Wirtschaftsräume und Abstellräume vervollständigen den Grundriss und gewährleisten eine reibungslose Haushaltsführung. Ein 13 Hektar großes Anwesen: Der angelegte Park bietet absolute Privatsphäre, unverbaute Aussicht und eine außergewöhnlich seltene Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe von Pacy-sur-Eure. Das Gelände eignet sich für: einen Hubschrauberlandeplatz, Reitanlagen, private Wege oder einfach zum Genießen eines unberührten Anwesens. Ausstattung und Architektur: Das Anwesen vereint klassische Eleganz (Holzarbeiten, Stuckarbeiten, maßgefertigte Schreinerarbeiten) mit modernen Akzenten (Designerküche, große Glasdächer, architektonische Beleuchtung). Eine verglaste Galerie erstreckt sich über eine ganze Hausseite und öffnet sich zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick auf den Park. So entsteht kontinuierliches Tageslicht und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Anbindung und Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Pacy-sur-Eure, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen nach Paris, Giverny, Vernon und ins Eure-Tal. Zusammenfassend: Ein einzigartiges Anwesen, ideal für eine Familie, die viel Platz sucht, ein großzügiges Zweitwohnsitz oder eine Eventlocation. Die Kombination aus über 1.000 m² Gebäudefläche und 13 Hektar Land macht dieses Objekt zu einer äußerst seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 12.880 € – 17.440 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Patrick GOMES DA COSTA – Immobilienmakler – Einzelunternehmen – RSAC Evreux 954010559. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen.
