Beschreibung
In Poggibonsi, einem geschäftigen Ort im Valdelsa-Gebiet von Siena, der jedoch in Hanglage eingebettet ist, bieten wir ein freistehendes Bauernhaus auf vier Seiten an, bestehend aus großen Lagerräumen im Erdgeschoss und einer geräumigen Wohnung, die sich vollständig im ersten Stock befindet.
Renovierung:
Das Objekt bedarf einer Komplettsanierung und kann laut Gutachten eines führenden Architekturbüros in bis zu drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von 465 m² (Bruttofläche) und angrenzenden Innenhöfen von ca. 3.300 m².
Es gibt bereits vier Zufahrten, die teilweise restauriert werden sollen, und zwei aktive Brunnen, die sich im direkt dazugehörigen Innenhof befinden.
Im Hauptinnenhof (Flurstück 39) befindet sich ein Gebäude, das derzeit in Kategorie F/2 eingestuft ist – eine baufällige Einheit ohne Einnahmen, die renoviert und nach Eintragung im Grundbuch an das Hauptgebäude angebaut werden kann.
Dank des Vorhandenseins funktionierender Brunnen wird der Bau eines Schwimmbads ermöglicht.
Das Anwesen verfügt über einen aktiven 380-V-Stromanschluss, der in letzter Zeit für landwirtschaftliche Tätigkeiten auf dem Grundstück genutzt wurde.
Inzahlungnahmeoption:
Die Immobilie wird im Hinblick auf einen teilweisen oder vollständigen Tausch mit einer Wohnimmobilie in der Stadt Poggibonsi bewertet.
