Beschreibung
Ad.ze Pizzale Baia Monti, im prestigeträchtigen Viertel Monumentale von Mailand, im Herzen des historischen Viertels Borgo degli Ortolani, nur wenige Schritte vom Bahnhof Garibaldi FS - MM1 und der Piazza Gae Aulenti entfernt, in einem historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, ausgestattet mit einem Aufzug, das 1972 vollständig renoviert wurde, wobei die Straßenfassade und die tragenden Strukturen, die historischen Beschränkungen unterliegen, intakt blieben.
Im Jahr 2023/2024 wurden mit dem 110%igen Gebäudebonus die Außenfassaden erneuert und die Innenfassade mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch die Energieklasse auf „D“ angehoben wurde und das Gebäude der europäischen Verordnung von 2040 entspricht.
Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die einen hochwertigen Raum mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen.
Die Wohnung ist jederzeit bezugsfertig und kann nach Kaufvertrag bezogen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren betragen lediglich 400,00 € pro Monat.
Die von der Architektin Elena Carla Traversi von www.aeinspire.it erstellten Bilder vermitteln eine moderne und stilvolle Vision für Ihr historisches Zuhause. Die Architektin unterstützt Sie bei Ihren Design-, Einrichtungs- und Renovierungswünschen und kombiniert Komfort, Qualität und Farbe, um Ihre Räume geschmackvoll zu maximieren und aufzuwerten.
Das geräumige, 180 Quadratmeter große Haus bietet großzügige, gut verteilte Räume.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die helle Vierzimmerwohnung besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit Blick auf den historischen Balkon. Der Flur führt in die große, voll ausgestattete Wohnküche – ideal für alle, die Wert auf praktisches und funktionales Wohnen legen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Gebäudeinnenseite. Die zwei geräumigen Badezimmer mit Fenstern bieten viel Platz, und die drei Doppelschlafzimmer machen die Wohnung ideal für eine Familie.
Die Fensterrahmen und Türen bestehen innen aus doppelt verglastem PVC und außen aus doppelt verglastem Aluminium, was eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung garantiert.
Die doppelte Ost-West-Ausrichtung garantiert zu jeder Tageszeit eine gute Helligkeit in jedem Raum.
Der Außenbalkon bietet viel Platz im Freien, um die Aussicht auf die Stadt zu genießen, während der Innenbalkon für Serviceaktivitäten genutzt werden kann.
Abgerundet wird die Lösung durch einen Keller und die Möglichkeit, für einen Aufpreis von 70.000,00 € eine Garage im Gebäude zu erwerben, ideal für diejenigen, die ein Auto besitzen und keine Zeit mit der Parkplatzsuche verschwenden möchten.
Sie sind außerdem ideale Räume zur Lagerung von Gegenständen und/oder Geräten.
Das Objekt liegt in einer Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.
Die Gegend ist gut an Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten angebunden, die für ein komfortables und stressfreies Leben erforderlich sind.
Verkehrsmittel: Straßenbahn 12, 14 unter dem Haus, Straßenbahn 10 200 Meter entfernt (2 Minuten zu Fuß), Straßenbahn 2, 4 und Bus 70 Pizzale Baiamonti 350 Meter entfernt, MM5 Monumentale 400 Meter entfernt, Garibaldi FS mit Kreuzung MM2-MM5 850 Meter entfernt, Moscova M2 850 Meter entfernt
Unternehmen: Microsoft Italien in 450 Metern, Feltrinelli in 600 Metern,
Orte von historischem Interesse: ADI Design Museum die Straße runter, Arena Civica 800 Meter entfernt, Porta Garibaldi 850 Meter entfernt, Casa degli Artisti 950 Meter entfernt
Die Angaben und Abbildungen stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Weitere Informationen erhalten Sie bei Home Living Real Estate, Via Rembrandt 9, Mailand.
Tel. 02-48752429
Handy: 333-1410958
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Unsere Bürozeiten sind: Montag bis Freitag, 9:00 bis 12:30 Uhr und 15:00 bis 19:30 Uhr. Samstags ist nur nach Vereinbarung möglich, die bis Freitag gebucht werden muss.
