Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Dieses prachtvolle Luxusanwesen liegt in der ruhigen und idyllischen Umgebung des renommierten Städtchens Pully. Umgeben von einem prächtigen, sorgfältig angelegten Garten von über 1500 m² bietet diese Residenz absolute Ruhe und ist nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen runden das Bild dieses idyllischen Gartens ab. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von fast 50 m² und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Der Wohnbereich ist dank seines imposanten Wohnzimmers mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern ideal für unvergessliche Zusammenkünfte. Die zentrale Bar und das Panoramafenster bieten den perfekten Rahmen, um mit Familie und Gästen den Seeblick bei einem Drink zu genießen. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin bietet die Möglichkeit, einen Fernsehraum einzurichten. Ein großes Esszimmer bietet Platz für all Ihre Gäste. Eine voll ausgestattete Küche und eine große Veranda mit Blick auf den japanischen Garten vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein prächtiger, fast 10 Meter langer und 3,5 Meter breiter Innenpool, verziert mit einem Fresko der Bucht des Luganersees. Ein Whirlpool lädt neben dem Pool zum Entspannen ein. Mehrere Zimmer und ein klimatisierter Weinkeller vervollständigen diese Etage. Zahlreiche Terrassen bieten viel Platz zum Verweilen im Freien. Eine große Garage für drei Autos und ein Außenhof mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Dank der hochwertigen Bauweise und der auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Solarthermieanlage sind die monatlichen Kosten niedrig. Aufteilung: Untergeschoss: - Großzügiger Hauptraum mit Swimmingpool und Whirlpool mit Blick auf den Garten - Schlafzimmer mit Gartenzugang - Duschbad mit WC - Große Waschküche - Keller - Schutzraum - Klimatisierter Weinkeller - Pooltechnikraum - Separater Heizungsraum - WC mit Außenzugang Obergeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Zentrale Bar - Zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Einbauküche - Veranda - Schlafzimmer mit Duschbad en suite - Gäste-WC - Zweiter Serviceeingang 1. Obergeschoss: - Großzügiger Flur mit Einbauschränken - Master-Suite mit Duschbad und großem Balkon (dieser Raum kann in 2 Schlafzimmer unterteilt werden) - Zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite - Drittes Schlafzimmer - Badezimmer Dachboden: - Großer, isolierter Dachboden Außenbereich: - Schöne Terrasse im Untergeschoss - Großer Balkon im Obergeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss LAGE: Diese Villa liegt im Zentrum von Pully und ist komplett von Grün umgeben. Absolute Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Alle Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Die Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt. Alle Wohnbereiche sind mit Botticelli-Marmor ausgelegt. Die Küchenarbeitsplatte besteht aus brasilianischem Granit. Das Badezimmer der Master-Suite ist mit rosafarbenem portugiesischem Marmor ausgestattet, der Kamin mit schwarzem Kongo-Marmor. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank, einen zweiten Kühlschrank und einen Dampfgarer. Die Villa ist mit allen notwendigen High-End-Geräten ausgestattet. Die Veranda ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage sowie einem Zentralstaubsauger ausgestattet. Der beheizte Swimmingpool verfügt über eine automatische Bromfiltration und ein Belüftungssystem. Er ist außerdem mit einer integrierten automatischen Abdeckung ausgestattet. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster lassen sich heben und schieben. Markisen und elektrische Jalousien sind ebenfalls vorhanden. Die Gasheizung wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Thermische und Photovoltaik-Paneele bedecken fast das gesamte Dach. Der gesamte Garten und die Pflanzen sind mit automatischen Bewässerungssystemen ausgestattet. AUSSTATTUNG: Diese Villa liegt im Zentrum von Pully und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Lausanne erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten. Die Autobahn ist in 8 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 3 Fahrminuten oder 15 Gehminuten. Schulen, darunter auch internationale Schulen, befinden sich in der Nähe. Das Sportzentrum Pully mit Tennis- und Fußballplätzen liegt in unmittelbarer Nähe. Das Octogone-Theater mit seinem vielfältigen Kulturprogramm ist etwa 10 Gehminuten entfernt. AUSSTATTUNG: Der internationale Flughafen Genf ist 45 Minuten entfernt. Die Pisten von Verbier oder Crans-Montana erreichen Sie in nur 1 Stunde 10 Minuten bis 1 Stunde 25 Minuten. AUSSENBEREICH: Ein herrlicher Garten mit Rasen und wunderschönen Bäumen (Olivenbaum, Palme, Rhododendron, japanischer Baum etc.) sowie ein japanischer Garten mit prächtigen Ahornbäumen. Unterhalb des Hauptgartens befindet sich ein attraktiver Gemüsegarten. Garage und Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch ein automatisches Tor gesichert. RENOVIERUNGEN: Dieses Haus wurde über die Jahre sehr gut instand gehalten und renoviert.
