Beschreibung
EINMALIGE GELEGENHEIT!~Bezauberndes mallorquinisches Haus mit Geschichte, Charakter und freiem Blick – Santa Eugènia.~Als Kulturgut von kulturellem Interesse (BIC) eingestuft.~~Wir präsentieren Ihnen ein authentisches architektonisches Juwel Mallorcas, ein Haus mit Geschichte und Seele, das im Jahr 1800 erbaut und unter Wahrung seines traditionellen Charakters komplett renoviert wurde. Das Anwesen liegt auf einem Hügel in der Nähe des charmanten Dorfes Santa Eugènia mit 1899 Einwohnern im Zentrum Mallorcas, 149 m über dem Meeresspiegel, und bietet eine Umgebung voller Frieden, Ruhe und freier Aussicht, die es zu einem einzigartigen Rückzugsort machen.~~Hauptmerkmale.~Baujahr: 1800.~Grundstücksfläche: 917 m² laut Grundbuchauszug. (am Hang-Berg).~Bebaute Fläche: 253 m² laut Grundbuchauszug.~Erdgeschoss: 123 m².~Erster Stock: 123 m².~Außen-WC im Garten: 7 m².~Es verfügt über eine BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG.~~Aufteilung:~Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Außenbadezimmer:~~Erdgeschoss:~Großer Flur.~Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Kamin.~Zum Wohnzimmer hin offene Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten.~1 Einzelzimmer, das als Kinderspielzimmer genutzt wird.~1 Gästetoilette.~Großer Waschraum mit Elektroboiler.~~~Erster Stock:~4 helle Doppelzimmer.~1 komplettes Badezimmer mit Dusche.~~Garten:~Außen-WC (derzeit nicht in Gebrauch, renovierungsbedürftig).~Gartenfläche von ca. 700 m², aufgeteilt in mit Steinen befestigte mallorquinische Terrassen (Marjades), ideal für die Anlage von Sonnenterrassen, zum Anbau von Pflanzen oder sogar für einen traditionellen „Safreig” (Wasserbecken auf dem Boden).~Holzofen und gemauerter Grill, zu restaurieren.~Zusätzliche Räume, die als Werkstatt, Abstellraum und Keller genutzt werden.~~Parkplätze:~2 Parkplätze auf der Innenterrasse des Grundstücks.~4 Außenparkplätze.~~Bauweise und Ausstattung:~Tragende Wände mit einer Stärke von 1 Meter, die für Stabilität und thermischen Komfort sorgen.~~Wichtige Renovierungsarbeiten:~1980: Austausch aller Balken durch Betonbalken im Dachstuhl.~Komplette Renovierung der Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Küche, Badezimmer, Toiletten, Böden, Wände, Decken, Beleuchtung, Fenster und Türen.~Außenfenster und -türen: PVC in Holzoptik mit Climalit-Doppelverglasung.~Innenfenster und -türen: Naturholz.~Böden: Feinsteinzeug in Parkettoptik und synthetisches Parkett.~Heizung: Heizkörper, die an einen Pellet-Heizkessel angeschlossen sind.~2 Zisterne zur Regenwassersammlung.~Es verfügt über Glasfaser (Yoigo).~Wird unmöbliert übergeben, und nachdem das Grundstück von Schutt befreit wurde.~~~Ausrichtung und Zugänge:~Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die in unterschiedliche Richtungen ausgerichtet sind und Zugang zu zwei Straßen bieten. Außerdem verfügt es über zwei Terrassen mit herrlichem Blick auf die mallorquinische Natur.~~Umgebung und Eindrücke:~Das Anwesen liegt in der hoch gelegenen Gemeinde Ses Coves, umgeben von Natur und Ruhe, und verbindet den rustikalen Charme Mallorcas mit modernem Komfort. ~Die Umgebung lädt zum Entspannen, Nachdenken und zu einem gemächlichen Leben ein. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Eugènia und Santa María entfernt, bietet sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten: Basisgesundheitsstation, katholische Pfarrei, CEIP Mestre Guillet, städtische Vorschule, Natura Parc, Supermärkte Trady´s und Proxim, örtliche Polizei, Rathaus, Buslinie 343 der TIB, Fußballplatz.~Ideal als Hauptwohnsitz, Landhaus oder Investition in den ländlichen Tourismus.~~Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ~Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!~~Bei ROAIIBE GOIBE65280/2024 registrierte Immobilienmakler.~
