Beschreibung
Exklusive Stadtwohnung an der Donaupromenade – Budapest V. Bezirk
Exklusive Luxuswohnung an der Donau – Belgrád Rakpart / Havas utca
Die Lage
In einer der repräsentativsten und wertbeständigsten Gegenden Budapests, im südlichen Teil des V. Bezirks, direkt an der Donaupromenade (Belgrád Rakpart), befindet sich diese elegant renovierte Luxuswohnung in einem historischen Bürgerhaus.
Das Viertel gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. In unmittelbarer Nähe liegen die Zentrale Markthalle, die Freiheitsbrücke, die Váci Straße sowie der Gellértberg.
Die Havas utca wurde 2024 vollständig erneuert – mit neuem Pflaster, Bäumen, Straßenmöbeln und Fahrradstellplätzen – und bietet so ein noch angenehmeres und lebenswerteres Wohnumfeld.
Das Apartment
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (registriert als 2. Stock) eines klassisch-eklektischen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Sie ist komplett renoviert, voll möbliert und sofort bezugsfrei.
Die 96 m² große, lichtdurchflutete Wohnung umfasst vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Abstell- und Waschraum, ein Bad sowie ein separates WC.
Die Raumhöhe von 3,8 Metern, die bewahrten Proportionen des Bürgerstils und das zeitlos-moderne Interieur schaffen eine außergewöhnlich elegante Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde nie vermietet, weder kurz- noch langfristig.
Qualität und Ausstattung
Jedes Detail wurde von Innenarchitekten individuell geplant.
Maßgefertigte Möbel, Swarovski-Leuchten und Türgriffe sowie Textilien und Verdunklungsvorhänge von Designers Guild stehen für höchste Qualität.
Der dreischichtige Eichenboden ist speziell für Fußbodenheizung gefertigt.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Bosch-, Siemens- und Küppersbusch-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld und ein Wok-Brenner.
Beheizung durch Brennwert-Gastherme und teilweise Fußbodenheizung, Klimatisierung durch Fisher Art-Klimageräte.
Zur weiteren Ausstattung gehören Alarmanlage, Einbauschränke, ein 70-Zoll-Samsung Smart TV sowie ein 10-Kamera-Sicherheitssystem im Gebäude.
Der breite, überdachte Laubengang vor der Wohnung bietet Platz für eine kleine Sitz- oder Grünfläche – eine echte Seltenheit im Herzen der Innenstadt.
Das Gebäude und die Umgebung
Das Mehrfamilienhaus ist mit Aufzug ausgestattet, barrierefrei, gepflegt und verfügt über eine ruhige Eigentümergemeinschaft.
Im Innenhof gibt es Fahrradabstellplätze. Für Anwohner mit Meldeadresse besteht kostenloses Parken auf der Straße, zusätzlich kann ein Stellplatz im Hof für 40 000 HUF/Monat gemietet werden.
Die Umgebung bietet erstklassige Infrastruktur: ausgezeichnete Restaurants, Thermalbäder, Universitäten sowie zahlreiche Parks und Spielplätze befinden sich in Gehweite.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn 2, U-Bahn-Linien 3 und 4 sowie mehrere Bus- und Trolleybuslinien in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Diese Luxuswohnung an der Donaupromenade ist ein seltenes Angebot für alle, die im historischen Zentrum von Budapest ein elegantes, hochwertiges Zuhause direkt am Wasser suchen.
Die Immobilie ist energieeffizient, pflegeleicht, lastenfrei und zu 100 % im Privateigentum.
Video zur Wohnung verfügbar, ein Präsentationsvideo ist auf Anfrage erhältlich.
Video zur Wohnung verfügbar!
Möchten Sie die Immobilie persönlich besichtigen?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +36 70 55 948 55.
Dr. Dóra Mészöly
