Beschreibung
Gebaude zur Sanierung in privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Fluss Douro und den wichtigsten kulturellen Sehenswurdigkeiten der Stadt entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer der Gegenden mit der hochsten Immobilienwertschatzung in Portugal und besteht aus vier Etagen und einem Innenhof mit hohem Potenzial fur die Umwandlung in Luxuswohnungen, mittelfristige Unterkunfte oder dauerhaften Wohnsitz, die von der starken Nachfrage von Bewohnern und Touristen profitieren.
Das Gebaude wurde 2019 als Architektur- und Spezialprojekt genehmigt, das leicht wiederhergestellt werden kann, so dass sein konstruktives Potenzial bewertet werden konnte.
Aktuelles Gebaude:
Gebaude mit Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit folgenden Merkmalen:
Gesamtflache des Grundstucks: 74,28 m²
Implantationsflache des Gebaudes: 66,68 m²
Gesamte private Bruttoflache: 250 m²
Grundstucksflache der Fraktionen: 7,6 m²
Baumoglichkeiten:
Gesamtbauflache: 342,5 m² (davon entfallen 116,85 m² auf den Erweiterungsbau)
Index des Baugewerbes: 4,4
Bauvolumen: 785 m³
Implantationsflache: 62,4 m²
Abdichtungsflache: 74,28 m²
Wasserdichtigkeitsindex: 100%
Anzahl der Etagen:
Unterer Schwellenwert: 1
Uber dem Schwellenwert: 5
Hohe: 12,6 m
Gesamtzahl der Wohnungen: 4
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Energiekategorie: C
