Beschreibung
IDYLLE PUR! PERFEKTER BAUGRUND IN WEINITZEN! Leben im idyllischen Umland nur 5 Minuten von Graz entfernt! Geheimtipp für das perfekte Eigenheim!
✅ 5 HIGHLIGHTS – Warum dieses Grundstück einzigartig ist
Ruhe, wie man sie selten findet
Eingebettet in sanfte Hügel – fernab von Lärm, Stress und Hektik. Hier finden Körper und Geist Entspannung.
Natur direkt vor der Haustür
Der imposante Schöckl liegt nur einen Steinwurf entfernt – ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.
5 Minuten nach Graz
Ideal für Berufstätige: Ob Innenstadt, Büro oder Universität – alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Pendeln wird zum Genuss.
Leben im Gleichgewicht
Verbinden Sie die Dynamik des Stadtlebens mit der wohltuenden Stille des Landes. Der perfekte Ort für eine neue Work-Life-Balance.
Ihr Rückzugsort mit Potential
Ein Grundstück, das Ihnen Raum für Visionen bietet – von der modernen Villa bis zum charmanten Familiendomizil.
? 8 FAKTEN – Was Sie wissen sollten
Widmung: Wohngebiet (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)
Bebauungsdichte: 0,2–0,3
Lage: Weinitzen bei Graz
Topographie: Ruhige, leichte Hanglage mit freiem Blick ins Grüne
Verkehrsanbindung: Graz-Zentrum in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Freizeitangebot: Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen
Erschließung: Die Erschließung ist im Preis inkludiert!
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.250m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft von Weinitzen eröffnet sich ein Ort, der wie geschaffen ist für Menschen mit Sinn für Ruhe, Natur und Lebensqualität. Der Schöckl – mächtig, grün und majestätisch – thront direkt nebenan und verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Nur wenige Autominuten trennen Sie vom pulsierenden Stadtleben in Graz, doch hier oben scheint die Zeit stillzustehen. Vögel zwitschern, die Luft ist klar, und der Blick schweift frei über Wiesen, Wälder und Berge. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ein Rückzugsort mit Stadtanschluss, wie man ihn nur ganz selten findet.
