Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzleichtbauweise aus dem Jahr 2011 mit großzügigem Garten.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit viel Tageslicht.
Der Garten umrahmt das Haus fast vollständig. Während sich im Norden die Einfahrt mit Stellplätzen befindet, locken auf der Süd- und Westseite eine sonnige Terrasse und viel Grün – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über Infrarot-Paneele an den Decken, im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit dem Ofen zu heizen. Zu den Betriebskosten kommen daher noch die Stromkosten für das Heizen dazu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in einer beschaulichen Wohnsiedlung westlich von Bürmoos, nahe der Deutsch-Österreichischen Grenze. Es genießt eine idyllische Lage inmitten von grünen Flächen und bietet viel Raum und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt in Bürmoos zu finden. Zudem ist die Stadt Salzburg etwa 30 Autominuten entfernt, was für eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten spricht.
