Beschreibung
Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 94,59 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit fast 31 m², der direkten Zugang zum 16,45 m² großen überdachten Balkon bietet.
Raumaufteilung
Vorraum (14,70 m²)
Wohnküche (30,99 m²)
Schlafzimmer 1 (11,73 m²)
Schlafzimmer 2 (12,09 m²)
Schlafzimmer 3 (11,14 m²)
Bad (5,82 m²)
WC (2,06 m²)
Abstellraum (1,88 m²)
Schrankraum (4,18 m²)
Ausstattung, die begeistert
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Moderne Haustechnik mit Pelletsanlage
Energiesparende Bauweise
Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
Parkmöglichkeiten
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze:
Carportplatz 14 m²
Freistellplatz 13,25 m²
Lage – naturnah und stadtnah zugleich
Maria Saal bietet Wohnen mit hoher Lebensqualität, kulturelle Highlights und kurze Wege nach Klagenfurt. Das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen sowie der historische Dom sind schnell erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf steht eine neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige, attraktive Lage.
