Beschreibung
In einem besonders begehrten und geschätzten Viertel von SAINT-CYPRIEN-PLAGE, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten und den Stränden entfernt, ungestört und privat gelegen, bietet diese vollständig renovierte traditionelle Villa 2 eigenständige Wohnungen sowie zusätzliche Nebengebäude.
Das Hauptwohnhaus mit einer Fläche von 120 m², auf zwei Ebenen errichtet, verfügt über einen Eingangsbereich mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer von fast 40 m² mit einmaligem Lichteinfall, ein erstes Schlafzimmer mit Bad, das zu einem privaten Patio hin geöffnet ist, sowie ein Master-Schlafzimmer von 23 m² mit Ankleide und Badezimmer, das sich auf eine uneinsehbare Terrasse öffnet.
Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer mit einer Fläche von 30 m² (Nettowohnfläche) zusätzlich eine Arbeits- und Stauecke sowie ein Badezimmer, wodurch weitere 20 m² Nutzfläche entstehen.
Die Immobilie wird durch eine Garage und einen eigenständigen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Zwei eigenständige Wohnungen
Neben dem Hauptwohnhaus umfasst das Anwesen zwei komplett unabhängige, ebenerdige Wohnungen mit jeweils separatem Zugang und privaten Außenbereichen: einerseits eine 2-Zimmer-Wohnung, andererseits ein Studio.
Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine mögliche zusätzliche Einnahmequelle.
Ein gepflegter Außenbereich
Auf einem eingezäunten und bewachsenen Grundstück von 500 m², das viel Privatsphäre gewährleistet, bietet der Außenbereich verschiedene Bereiche, darunter eine Sommerküche, einen Essplatz sowie einen schattigen Bereich, um die Ruhe und Gelassenheit des Ortes zu genießen. Mehrere Parkplätze sind vorhanden.
Eine einzigartige Immobilie, die vereint:
- Familiären Komfort,
- Vermietungspotenzial,
- Architektonische Besonderheit,
- Strandnahe Lage.
Durch die Renovierung verbindet dieses Haus der 50er Jahre den Komfort einer modernen Bauweise (Einstufung C/A) dank Doppelverglasung, Klimaanlage, moderner Küche und sanitären Einrichtungen.
