Beschreibung
GIUSTINIANA - VEIENTANA
Tag der offenen Tür am 15. Dezember 2023 von 10 bis 16 Uhr – Termine nach Vereinbarung
In einer ruhigen Gegend mitten im Veio-Park, genauer gesagt in einer Seitenstraße der Via della Giustiniana, nur wenige Kilometer von der Gra und der Cassia Veientana entfernt, bieten wir ein GESAMTES EIGENTUM zum Verkauf an, das aus 3 separaten GEBÄUDEN, zwei Villen und einem Lagerhaus besteht /Anbau, insgesamt 600 m2, umgeben von einem großen Garten mit Swimmingpool.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Position, da es 5 Minuten von Cassia entfernt ist, in der Nähe von Gra und Cassia Bis sowie internationalen Schulen wie dem Institut Saint Dominique und der Acorn International School, der St George's British International School und der American Overseas School.
Die drei vollständig von viel Grün umgebenen Grundstücke sind von einem Hektar Land umgeben und verfügen über unabhängige Zufahrtstore. Sie sind derzeit nur durch Hecken getrennt:
- Die Hauptvilla besteht aus einem großen Wohnbereich:
ein dreifaches Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, ein Arbeitszimmer, eine große, komplett eingerichtete Küche aus Mauerwerk und Majolika mit Essbereich davor und eine Terrasse.
Über einen Flur mit Einbauschrank und einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, also ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Eine Holztreppe führt zu einem Dachboden, sehr hell und geräumig, der als Schlafzimmer und als Kleiderschrank (Saisonwechsel), Dachboden, Abstellraum genutzt werden kann.
Der Bodenbelag und die Balkendecke sind aus Terrakotta, die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind alle mit Gittern und Moskitonetzen ausgestattet.
Im Garten gibt es einen Swimmingpool und überdachte Parkplätze.
- Die kleinere Villa, ebenfalls vom Garten umgeben, liegt auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt:
ein komfortabler Eingang mit Fenstern und Einbauschrank, Wohnzimmer, über zwei Stufen gelangen Sie über einen kleinen Flur in die Wohnküche, umgeben von viel Grün dank der großen Fenster mit Blick auf den Terrassengarten, und die beiden Badezimmer Am Ende des Hauses finden wir die beiden Schlafzimmer.
In der Nähe des Eingangs gibt es einen Abstellraum und einen Grillplatz.
Nicht überdachte Parkplätze.
- Das Lager ist lang und besteht aus vier Räumen und einem Badezimmer:
eine große Wohnküche, ein kleines Wohnzimmer-Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Der Außenbereich ist gepflastert.
Der Garten besteht aus hohen Bäumen, Olivenbäumen, Obstbäumen und verschiedenen Pflanzenarten.
Die Heizung ist autonom (Tank im Garten), das Wasser fließt sowohl aus dem Tank als auch aus dem Tank.
