Beschreibung
Luxuriöses Wohnen mit Meerblick – ein Traum wird wahr! Atemberaubende Aussicht, bodentiefe Fenster und ein großzügiger Balkon mit optimaler Privatsphäre – diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit über 135 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Luxus, Komfort und Urlaubsfeeling perfekt harmonieren. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den direkten Blick auf den Hafen und das Meer, während Sie auf dem 29 m² großen Balkon mit Blick auf den wunderschön angelegten Innenhofgarten absolute Ruhe finden. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Perfekte Lage! Diese exklusive Wohnung befindet sich in idealer Lage nahe dem Zuiderstrand und dem malerischen Westduinpark. Der lebhafte Hafen mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie die beliebte Frederik-Hendriklaan mit ihren vielfältigen Boutiquen und gemütlichen Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, (internationale) Schulen und wichtige Verkehrsadern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den eleganten Haupteingang mit Aufzug gelangen Sie in den (extra hohen) ersten Stock (eigentlich den zweiten Stock), wo sich diese außergewöhnliche Wohnung befindet. Der großzügige Flur führt in einen beeindruckenden, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Die bodentiefen Fenster bieten einen Panoramablick auf Hafen und Meer – ein echter Blickfang, der sofort die Atmosphäre prägt. Die riesigen Schiebetüren zur Hafenseite lassen die Natur ins Haus und machen den Morgenkaffee in der Sonne zu einem wunderbar ruhigen Moment. Im vorderen Bereich befindet sich die Sitzecke mit einer stilvollen, maßgefertigten Wandschrankwand mit verschließbarem Arbeitsbereich. Im hinteren Bereich finden Sie die Designerküche mit Kochinsel und allen erdenklichen luxuriösen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Quooker, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Backofen, ein geräumiger Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank. Von der Küche aus öffnen sich die großen Schiebetüren auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in Ruhe genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem maßgefertigten, modernen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist nach den neuesten Trends gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem eleganten Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Es gibt außerdem ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit maßgefertigten Schränken für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich auch die Wärmerückgewinnungsanlage und die Wärmepumpe. Im Untergeschoss finden Sie einen privaten, geräumigen Abstellraum (4 Meter hoch) und einen privaten Parkplatz mit eigener Ladestation in der gesicherten Tiefgarage. Besondere Merkmale: - Baujahr 2024 - Gasfrei und extrem energieeffizient (Energieeffizienzklasse A+++) - Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung - Blick auf den Dritten Hafen und das Meer - Hochwertige Küche mit Luxusgeräten - Großzügiger Balkon (ca. 29 m²) mit viel Privatsphäre - Wärmepumpe (Eigentum) - Monatlicher Hausgeldbeitrag: 350 € (Wohnung) und 50 € (Parkplatz) - Dauerhaftes Erbpachtrecht (Erbpachtvertrag wurde abgeschlossen) - Inklusive Abstellraum und privatem Parkplatz im Untergeschoss - Übergabe nach Vereinbarung. Erleben Sie den ultimativen Küstenlebensstil! Lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht und der außergewöhnlichen Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen alles zu zeigen.
