Beschreibung
Novi Ligure (AL) – Gavi Hills – Prestigeträchtige Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool
Eingebettet in die Ruhe und die leuchtenden Farben der Hügel von Gavi bieten wir ein wunderschön restauriertes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert zum Kauf an, das mit seinem Charme begeistert. Das Anwesen vereint authentische piemontesische Architektur mit modernem Komfort und eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für ein gehobenes Hotel. Der Zugang erfolgt über ein elegantes schmiedeeisernes Tor; der ca. 2 Hektar große Park umfasst einen italienischen Garten, einen Swimmingpool und weitläufige Grünflächen und liegt nur wenige Minuten von Novi Ligure und Gavi entfernt.
Raumaufteilung
Haupthaus: Wohnbereich: große Eingangshalle mit Steintreppe, zwei helle Wohnzimmer, großzügige offene Küche mit Blick auf eine große Veranda zum Garten. Schlafbereich: drei Schlafzimmer mit Bad und Waschküche.
Zweite Wohneinheit: besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Privatkirche: ein seltener und stimmungsvoller Ort, ideal als Atelier, Musikzimmer oder für exklusive Veranstaltungen.
Scheune zu renovieren: Früheres Projekt von der Gemeinde genehmigt; erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich oder einen Gemeinschaftsraum.
Außenbereich und Zubehör: Park/Grundstück: Insgesamt ca. 20.000 m² mit italienischem Garten und malerischem Swimmingpool. Veranden: Zwei große Veranden zum Essen und Entspannen im Freien. Zufahrt und Parken: Außenstellplätze, angrenzende überdachte Stellplätze, zwei große Garagen; Möglichkeit eines zweiten separaten Eingangs.
Entfernungen und Verbindungen
Zentrum von Novi Ligure: ~7–10 km Gavi: ~6–9 km Alessandria: ~30–35 km Mailand: ~95–110 km Bahnhof Novi Ligure: ~7–10 km Autobahn A7 Mailand–Genua (Ausfahrt Serravalle Scrivia): ~8–12 km A26 dei Trafori: ~25–30 km Flughafen Genua (GOA): ~55–60 km Flughafen Mailand Linate (LIN): ~105–115 km Flughafen Mailand-Malpensa (MXP): ~110–120 km
