Beschreibung
Historische Villa mit Blick auf den Ortasee (NO) mit Park, Nebengebäude und privatem Bootssteg
In der herrlichen und abgeschiedenen Umgebung des Ortasees, der als einer der romantischsten Seen Italiens gilt, bieten wir eine majestätische historische Villa zum Verkauf an, die direkt am See liegt und in einen großen privaten Park eingebettet ist, der sanft zum Wasser hin abfällt.
Ein einzigartiges Anwesen, in dem sich der Charme vergangener Zeiten mit der zeitlosen Atmosphäre des Sees verbindet und so ein Ort von seltener Schönheit und Ruhe entsteht.
Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 380 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie, gefolgt von einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und atemberaubendem Blick auf den Ortasee, der eine entspannende Atmosphäre bietet, sowie einem Gäste-WC. Erster Stock: Eine imposante Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit Panoramablick auf den See, eine Wohnküche und ein zweites Badezimmer befinden. Zweiter Stock: Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein drittes Badezimmer mit Fenster.
Die hellen Innenräume bewahren originale Stilelemente: hohe, reich verzierte Decken, große Panoramafenster, Holz- und antike Terrazzoböden, Steinkamine und Terrassen am Seeufer mit spektakulärem Blick auf die Insel San Giulio und die umliegende Landschaft.
Die großzügigen und gut organisierten Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine repräsentative Privatresidenz als auch für ein exklusives Hotelprojekt.
Das Anwesen umfasst außerdem mehrere unabhängige Wohneinheiten, die die Eleganz und Funktionalität des Komplexes ergänzen:
Ein Anbau von ca. 65 Quadratmetern, ideal für Gäste oder Personal; ein überdachter Steg mit einer kleinen Wohnung darüber von ca. 40 Quadratmetern, von dem aus man den See und die nautischen Aktivitäten in vollen Zügen genießen kann; ein freistehendes Seehaus von ca. 67 Quadratmetern, ein wahres Juwel mit einer privaten Terrasse mit Blick aufs Wasser, ideal zum Entspannen oder um Freunde zu empfangen; zwei separate Apartments mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern, die für Gästebetreuung, als Studio oder als zusätzliche separate Wohneinheiten genutzt werden können.
Der große, gepflegte Garten mit jahrhundertealten Bäumen, blumengesäumten Wegen und malerischem Blick auf den See umgibt die Villa und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte, mit einer dezenten Eleganz, die an die großen historischen italienischen Residenzen erinnert.
Die Lage ist absolut hervorragend: Das Anwesen befindet sich etwa 3 km vom Zentrum von Orta San Giulio entfernt, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und 15 km von der Autobahnausfahrt Borgomanero (A26 Genova-Gravellona Toce), die eine schnelle Anbindung an das
