Beschreibung
"Ein Wohnerlebnis ohnegleichen zwischen Design, Natur und Komfort".
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Villa, eingebettet in Ruhe und Grün, mit einem Panoramablick auf den Vareser See und die Schiranna, nur wenige Schritte vom charakteristischen Dorf Mustonate und seinen Reitställen entfernt, ein Ort, dessen faszinierende landschaftliche Schönheit an die toskanische und englische Landschaft erinnert. Eine hochwertige Residenz, die einer bedeutenden Renovierung unterzogen wurde, die im Mai 2025 abgeschlossen sein wird, und die architektonische Eleganz, modernen Komfort, fortschrittliche Technologie und eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit vereint.
Mit einer Fläche von etwa 350 m² erstreckt sich die Villa hauptsächlich auf einer Ebene und bietet geräumige, helle und perfekt verteilte Räume. Der private Garten von 3.000 m², mit hochwertigem Poa-Rollrasen, fein bepflanzt und bis ins kleinste Detail gepflegt, ist mit Beleuchtung und einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet. Das Landschaftsprojekt wurde unter Berücksichtigung der Biodiversität und der botanischen Identität des Gebiets realisiert und umfasst einen über 400 Jahre alten Olivenbaum.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der herrliche beheizte Infinity-Pool (Marke Piscine Castiglione), ausgestattet mit einem Strandbereich mit sanfter Tiefe: eine Ecke des puren Wohlbefindens in einem unvergleichlichen Naturpanorama.
Im Inneren offenbart sich der Stil der Villa auf den ersten Blick; sobald wir die Haupttür betreten, werden wir von einem "Bild" begrüßt: ein großes Fenster, das uns das Panorama erblicken lässt. Die Eingangshalle führt uns in den Wohnbereich und den Essbereich, äußerst lichtdurchflutet, veredelt durch einen Holzofen und mit Bodenfliesen von 120x120 cm; diese Räume öffnen sich harmonisch zur Veranda und zum Pool hin und schaffen Kontinuität und extreme Lebensqualität und Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich der Villa.
Die maßgeschneiderte Designerküche ist ein wahres Juwel, gekennzeichnet durch eine Corian-Insel mit Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und ausgestattet mit modernsten Geräten, perfekt für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen. Durch die großen Fenster gelangt man in einen angenehmen Außen-Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Und wenn es Zeit für einen Aperitif ist, können Sie einen herrlichen Panoramabereich mit Glasplatte und hohen Hockern genießen und den See bewundern.
Bei Sonnenuntergang schaffen sanfte Beleuchtung, Musik, Wasserreflexionen und die Farben des Pools eine traumhafte Atmosphäre.
Der Schlafbereich, der für maximale Privatsphäre getrennt ist, beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit doppeltem Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer von hohem Standard, sowie einen großzügigen Kleiderschrank und hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick ins Grüne und auf das Panorama. Ein komfortables Einzelzimmer mit eigenem Bad ergänzt den Schlafbereich.
Das Hauptgeschoss wird durch ein Büro mit Ausgang zum Garten und zur Poolterrasse vervollständigt, verbunden mit einem eleganten Badezimmer mit freistehendem Waschbecken und Verkleidungen aus zwei Platten in 120x280 glänzendem Onyxblau.
Über eine architektonische Designtreppe, veredelt durch eine szenografische Beleuchtung, gelangt man in das Untergeschoss, das einen völlig unabhängigen Bereich beherbergt, eine autonome Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Bereich, mit Parkettböden, eignet sich zur Schaffung eines vierten und fünften Schlafzimmers für die Villa, derzeit als Fitnessraum genutzt. Auf derselben Ebene befinden sich eine geräumige und gut organisierte Waschküche mit Vorratsraum und eine 70 m² große Garage.
Jedes Detail dieser Villa wurde entworfen, um maximalen Komfort, Effizienz und Technologie zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen, während die Energieklasse A1 die hohe Qualität der Wärmedämmung, die Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeinsparung bezeugt.
Die Fensterrahmen aus Dreifachverglasung, kombiniert mit Aluminiumrollläden und integrierten Moskitonetzen, bieten Isolierung, Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit. Das gesamte Haus wird von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem verwaltet, das eine einfache Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Vorhängen, Sicherheitssystem und Home Sound System Sonos innen und außen, auch aus der Ferne, ermöglicht. Das Alarmsystem mit sechzehn Kameras und Sensoren kann ebenfalls von elektronischen Geräten gesteuert und überwacht werden.
Die Wahl der Materialien und Oberflächen war auf Exzellenz ausgerichtet: hochwertige Oberflächen, maßgeschneiderte Designeinrichtungsgegenstände (unterzeichnet von B&B Italia, Cattelan Italia, Rimadesio, Lema, Antonio Lupi, Artelia, Armaturen von Nobili und Paffoni, Leuchten von Floss) und integrierte Technologien verschmelzen harmonisch in einer Umgebung, die für stilvolles, elegantes und funktionales Leben konzipiert ist.
