Beschreibung
In C.da San Marco, einer der begehrtesten Hügelgegenden von Locorotondo, in einer der malerischsten Zonen des Valle d'Itria, bietet das Studio Cab Immobiliare zum Verkauf eine unabhängige Doppelhaushälfte mit panoramicem Blick auf die Hügel und einem Ausblick auf das Meer am Horizont, eingebettet in das Grün und die Ruhe der apulischen Landschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, jeweils mit unabhängigem Zugang durch eine Sicherheitstür, und eignet sich perfekt für die Nutzung durch zwei Familien, Paare von Freunden oder als touristische Lösung zur Vermietung (auch teilweise), während man einen Teil weiterhin privat nutzen kann.
Das Erdgeschoss von ca. 90 qm mit einer vorgelagerten Veranda von 25 qm besteht aus einem Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, einer kleinen Küche, einem Gäste-WC, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem Arbeitszimmer mit Zugang zur panoramischen Veranda von ca. 42 qm, ausgestattet mit Anschlüssen für die Einrichtung einer Außenspeiseküche.
Das Untergeschoss von ca. 87 qm, vollständig über der Erde, wird von einer großen überdachten Veranda von 42 qm mit einer gemauerten Küche und einem Grill begleitet. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einer kleinen Kochnische, das mit einer Nutzungsänderung des Abstellraums realisiert wurde, mit direktem Zugang zu einer kleinen Veranda.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen genehmigten Fertigpool, teilweise im Boden versenkt und mit Holz verkleidet, eingebettet in einen gepflegten Garten mit englischem Rasen, Hecken, Zier- und Obstbäumen sowie einem charakteristischen Bogenweg mit Reben, der zur Entspannungszone führt. Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 400 qm, mit Steinmauern, gut gepflegten Grünflächen, und es gibt einen einzigen Zufahrtsweg auf einer gepflasterten Straße mit Abzweigungen zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes und einem Platz von ca. 300 qm.
HAUPTAUSSTATTUNGEN:
Wasserleitung + Brunnen zur Bewässerung;
Anschluss an das Gas - Stadtgas;
Imhoff-Grube;
PVC-Fenster mit Insektenschutz und Fensterläden;
Kamin in beiden Etagen;
Gegensprechanlage am Tor und in beiden Etagen;
Getrennte Heizungsanlagen pro Etage (ein Zähler);
Aktuelle touristische - rezeptive Nutzung.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Ferienvilla in Apulien suchen, eine Residenz für mehrere Familien oder eine touristische Investition im wunderschönen Valle d'Itria, nur wenige Kilometer von Alberobello, Martina Franca, Cisternino und den Adriaküsten entfernt.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, in gutem Wartungszustand und vollständig bewohnbar, sodass Sie sofort alle ihre Räume genießen können, ohne dass größere Arbeiten oder Eingriffe erforderlich sind.
Entfernungen (mit dem Auto erreichbar): Flughafen Brindisi – ca. 70 km (50–60 Minuten); Einkaufszentrum Quinto Colore – ca. 2 km (4–5 Minuten); Altstadt – ca. 2,5 km (6 Minuten); Supermärkte – 1–3 km (2–5 Minuten); Traditionelle Restaurants – ca. 1,5 km (3 Minuten); Bank – 2 km (4 Minuten); Klinik/Ärztezentrum – 1,8 km (4–6 Minuten); Städtische Apotheke – ca. 2 km (4 Minuten).
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
Unsere Berater helfen Ihnen, jedes Detail zu erfahren, und um die Immobilie zu besichtigen und/oder Informationen anzufordern, senden Sie einfach eine WhatsApp an 392.2881475 mit der Angabe der Immobilie sowie Ihrem Namen und Nachnamen. Sie werden so schnell wie möglich zurückgerufen oder rufen Sie 080.742190 – Studio Cab Immobiliare von Annarita Gentile an.
