Beschreibung
Inmitten des wilden und unberührten Herzens des Naturparks der Maremma, nur wenige Minuten von den unberührten Stränden von Alberese entfernt, stellt dieser herrliche multifunktionale Bauernhof eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Projekt investieren möchten, das eine hervorragende handwerkliche Produktion und einen Erlebnistourismus in Kontakt mit der Natur verbindet.
Beschreibung:
Das Anwesen umfasst eine komplette landwirtschaftliche Struktur, die derzeit der Herstellung von handwerklichem Bier, botanischem Gin und Wein gewidmet ist, mit voll funktionsfähigen Einrichtungen und Räumen, die für die Produktion und die kommerziellen Aktivitäten organisiert sind. Hinzu kommen ein gemütliches Restaurant und ein Verkostungsraum, die darauf ausgerichtet sind, die Produkte des Bauernhofs optimal zu nutzen und den Gästen ein authentisches Erlebnis zu bieten.
Der Betrieb verfügt über 45 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, von denen ein großer Teil für die Erweiterung bestehender oder die Einführung neuer Kulturen genutzt werden kann - eine ideale Lösung für alle, die ihre Produktion diversifizieren oder erweitern möchten.
Außenbereiche:
Im Außenbereich des Anwesens befinden sich zahlreiche Grünflächen, die sich für Wanderungen, Ausritte und Radtouren eignen.
Ein großer ländlicher Hof mit Entspannungszone, Bereiche für Veranstaltungen im Freien, eine Panoramaterrasse für Verkostungen bei Sonnenuntergang und ein möglicher Raum für Glamping- oder Agrotourismus-Aktivitäten vervollständigen das Outdoor-Erlebnis.
Zustand und Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über gut organisierte Räume zwischen Produktion, Empfang und Verkostung. Die Einrichtungen für das Brauen und die Destillation sind funktionell und von professionellem Standard, mit getrennten Bereichen für jede Phase des Prozesses. Der Weinkeller entspricht ebenfalls den technischen Normen und ist für die Qualitätsproduktion geeignet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Neben der bereits etablierten landwirtschaftlichen Tätigkeit eignet sich das Anwesen hervorragend für den Tourismus und die Gastronomie mit geführten Verkostungen, Produktionsbesichtigungen, thematischen Veranstaltungen und Null-Kilometer-Küche, wobei auch die umzubauenden oder neu zu genehmigenden ländlichen Nebengebäude genutzt werden können. Die Struktur eignet sich auch ideal für Hochzeiten, Teambuilding in Unternehmen, Kochkurse, Kreativ- und Natur-Retreats und stellt sich als leistungsstarker Agrotourismus-Betrieb dar, der eine internationale Kundschaft anziehen kann, die auf der Suche nach Authentizität, Geschmack und Natur ist.
Standort:
Das Anwesen befindet sich in der Toskana, im Herzen des Parco dell'Uccellina, einem der schönsten und am besten geschützten Naturschutzgebiete Italiens, in der Maremma-Region von Grosseto. Das Meer ist in wenigen Minuten über die eindrucksvollen Wege des Parks zu erreichen, und das Gebiet ist gut erschlossen und leicht von den Hauptverkehrsstraßen und der Eisenbahn zu erreichen, während es gleichzeitig eine reservierte Lage inmitten der Natur bewahrt.
