Beschreibung
Entdecken Sie die Kunst des gehobenen Wohnens in diesem außergewöhnlichen, 370 m² großen Herrenhaus im idyllischen Dorf Sichamps. Eingebettet in einen weitläufigen, 28.295 m² großen Waldpark bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und höchsten Annehmlichkeiten verbindet. Ausstattung des Herrenhauses: Erdgeschoss: Eine helle und funktionale Küche, ideal für Hobbyköche. Ein geräumiger und praktischer Hauswirtschaftsraum. Wohn- und Esszimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, perfekt für gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Duschbad für Komfort und Privatsphäre. Erster Stock: Vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, die auf Komfort und Ruhe ausgelegt sind. Ein modernes und elegantes Duschbad. Zweiter Stock: Ein großer, 60 m² großer Raum, ideal als Freizeitraum oder individuell gestaltbar, mit eigenem Duschbad. Komfort und Ausstattung: Heizung: Gemütlicher Kamin und neue Gastherme für ganzjährigen Wärmekomfort. PVC-Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Abwasser: Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Gewölbekeller: Ein authentischer Raum zur Lagerung Ihrer Weine. Außenbereich: 28.295 m² großer, bewaldeter Park: Eine grüne und ruhige Oase, ideal für Spaziergänge und gesellige Stunden im Freien. Swimmingpool für entspannende Momente und Erfrischung. Neu renovierte Poolterrasse. Poolhaus in unmittelbarer Nähe des Pools. Ausgestatteter Fitnessraum, damit Sie Ihr Training direkt auf dem Anwesen absolvieren können. Garage und Carport bieten überdachten Platz für bis zu 6 Fahrzeuge und gewährleisten so Praktikabilität und Sicherheit. Praktische Informationen: Grundsteuer: 3.275 €. Dieses außergewöhnliche Herrenhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber authentischer und exklusiver Immobilien. Für Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Kontaktdaten. Kontaktieren Sie Léa Guillochon noch heute und entdecken Sie den zeitlosen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sichamps. Die Maklerprovision von 3,26 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 920.000 €. Energieeffizienzklasse: D, Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): 5.230,00 €. Energieausweis (EPC) ausgestellt am: 29. Oktober 2014. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Ansprechpartnerin bei Agence Ducal Immobilier: Léa Guillochon, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen), RSAC 982750390, Berufshaftpflichtversicherung 79557766
