Beschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und einem Eiscaffe im Erdgeschoß in bester Lage von KÖLN.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf 1.498,76 m².
Die Wohnfläche der 15 Wohneinheiten liegt bei 899,76 m².
Das Objekt ist bereits aufgeteilt!
Die Nutzfläche der drei gewerblichen Einheiten liegt bei 599 m² aufgeteilt in 420 m² EG+UG , sowie Büro 1 OG vorne mit 87 m² und Büro 1 OG hinten mit 92 m².
Das Objekt wurde im Jahre 1995 aufwendig saniert .
Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettomiete von ca 272.000 € / Jahr erwirtschaftet.
Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.Ausstattungsmerkmale / Highlights:
* provisionsfrei
* TOPLAGE
* 18 Einheiten
* aufwendig umgebaut und saniert in 1995
* tolle Penthauswohnung mit tollem Ausblick zwei Terrassen und 170 m² Wohnfläche
* 12 Wohnungen verfügen über 39 m² bis 49 m² ( sehr gute Vermietbarkeit )
* ab erstem Obergeschoß Aufzug in Haus
* langjähriger Mieter im EG
* sehr gepflegtes Objekt
* teilweise stark steigerungsfähige Nettomieten
* sechs Wohnungen haben einen großen Balkon
* alle kleinen Wohnungen haben die gleiche Ausstattung wie auf den Bildern
* Aufteilungsplan liegt bereits vor.
* Pantry Küchen
* sehr gepflegte Büroräume im 1 OG.
* schicke Bäder
* helle Wohnräume durch große Fensteranlagen
* vollvermietet
* share deal
