Beschreibung
Stilvoll wohnen oder arbeiten – nur eine Stunde von der Randstad entfernt. In der charakteristischen Midstraat, im Herzen von Joure, erhebt sich dieses beeindruckende nationale Kulturdenkmal aus dem Jahr 1904, entworfen von dem renommierten Architekten und ehemaligen Regierungsarchitekten C. H. Peters (1847–1931). Das Anwesen ist ein prachtvolles Beispiel neugotischer Architektur, bereichert durch raffinierte Elemente der Neorenaissance. Seine reich verzierte Fassade, das kunstvolle Mauerwerk und die originalen Details strahlen die Erhabenheit einer vergangenen Epoche aus. Der breite, gestufte Giebel markiert zwei Eingänge: links den Zugang zum Geschäftsbereich, rechts den Eingang zu den Wohnräumen, die beide miteinander verbunden sind. Die massive Holzeingangstür mit ihren exquisiten Schnitzereien ist ein wahres Kunstwerk, das zum Eintreten einlädt und die Atmosphäre und die Möglichkeiten des Hauses erlebbar macht. Ein multifunktionales friesisches Juwel mit hervorragender Anbindung dank der schnellen Verbindungen zur A6 und A7. ERDGESCHOSS, WOHNEN ODER ARBEITEN Durch den rechten Eingang betreten Sie den Wohnbereich, dessen originales Troggewölbe und charakteristische Bodenfliesen sofort für authentisches Flair sorgen. Der charmante Wintergarten im hinteren Bereich verfügt über reich verzierte Flügeltüren, die auf die Terrasse und den tiefen, sonnigen Patio-Garten mit doppeltem Zugang nach hinten führen. Der geräumige Keller bietet den perfekten Platz für eine erlesene Weinsammlung. Über den linken Eingang oder intern durch die zentrale Halle gelangen Sie in einen 77 m² großen Multifunktionsraum mit professioneller Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, einem Zimmer mit Blick in den Garten und einem modernen Doppel-WC mit angrenzendem Badezimmer. Dank der aktuellen Raumaufteilung, der zwei Hausnummern und der gemischten Nutzung bietet das Anwesen unzählige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und für unternehmerische Aktivitäten. ERSTER STOCK MIT DACHTERRASSE Die monumentale Natursteintreppe mit gusseisernen Geländern führt in den ersten Stock, der seine ursprüngliche Raumaufteilung weitgehend bewahrt hat. Vom Treppenabsatz öffnet sich eine kunstvolle Holztür in den gefliesten Flur. Rechts befinden sich die Zimmer mit Bad en suite und Schiebetüren, deren Messingbeschläge aus der historischen Messinggießerei von Joure stammen. Originaldetails wie geometrische Deckenstuckaturen, Rosetten, Parkettböden und ein Kamin aus schwarzem Marmor sind wunderschön erhalten. Die großzügige, 45 m² große Dachterrasse, die an das Wohnzimmer zur Gartenseite angrenzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (siehe Künstlerdarstellung). Links vom Flur befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit angrenzendem Badezimmer. ZWEITES OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS Das beeindruckende, 85 m² große Dachgeschoss ist vollständig isoliert und besticht durch seine markanten Holzbalken. Es befindet sich im Originalzustand und bietet volle Stehhöhe. Über eine feste Treppe erreichbar, bietet dieses Geschoss viel Potenzial für die Gestaltung einer stilvollen Loftwohnung (siehe Künstlerdarstellung). SÜDGARTEN Hinter dem Haus erstreckt sich ein sonniger, tiefer Südgarten – eine grüne Oase mitten in Joure, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen. Der Garten verfügt über einen hinteren Eingang auf der rechten Seite, der zum Parkplatz führt, und einen hinteren Eingang auf der linken Seite, der zur Einkaufsstraße führt. MÖGLICHKEITEN: Mit 470 m² Wohn-, Arbeits- und Lagerfläche bietet Midstraat 24-26 die einzigartige Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Komfort zu verbinden. Denken Sie an ein geräumiges Mehrgenerationenhaus, eine elegante Praxis oder Büroräume, ein charmantes Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel, ein charaktervolles Gastronomieunternehmen oder eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Teilvermietung. Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert und restauriert; Dachisolierung, Böden, Decken und Fensterrahmen wurden teilweise erneuert, wobei die denkmalgeschützten Merkmale erhalten blieben. Dank bereits gewährter Fördergelder und zinsgünstiger Restaurierungsdarlehen (ab 1,5 %) ist der Erhalt dieser außergewöhnlichen Immobilie nicht nur machbar, sondern auch finanziell attraktiv. Gewährte Subventionen und Vereinbarungen: • SUMO-Subvention: 170.000 € • SIM-Subvention: 2.880 € pro Jahr (Laufzeit: 5 Jahre) • Anspruch auf zinsgünstige Darlehen für Sanierung und Nachhaltigkeit JOURE, FRIESLAND Joure ist eine lebendige friesische Regionalstadt mit ca. 13.000 Einwohnern und liegt zentral in der Gemeinde De Fryske Marren. Dank eigenem Busbahnhof und günstiger Lage nahe der Autobahnkreuzung A6/A7 sind Heerenveen, Sneek, Groningen und Amsterdam schnell erreichbar (ca. 60 Minuten bis zur Randstad). Vom Yachthafen Joure aus segeln Sie direkt zum Langweerder Wielen oder zum Sneekermeer. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten: ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Restaurants, mehrere Schulen, Sportvereine, ein subtropisches Schwimmbad und ein aktives Gemeindeleben. Die Friesischen Seen, die Wälder von Haulster und Gaasterland sowie der 18-Loch-Golfplatz Sint Nicolaasga befinden sich in unmittelbarer Nähe.
