Beschreibung
Boymansweg 17 in Amsterdam. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder eine Broschüre für dieses geräumige Haus mit integrierter Garage, 4 Schlafzimmern und einer großen Dachterrasse anzufordern! Direkt gegenüber von Sloterpark und Sloterplas gelegen! Wir möchten Ihnen dieses großzügige, moderne Stadthaus mit Drive-in-Zufahrt, Patio, Dachterrasse und einer Wohnfläche von 166 m² vorstellen! In herrlich offener und grüner Lage bietet diese einzigartige Immobilie eine bemerkenswerte Kombination aus Raum, Licht und Flexibilität: ideal für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus befindet sich direkt gegenüber von Sloterpark und Sloterplas im beliebten Stadtteil Oostoever. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und am Wasser, und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von hervorragenden Anbindungen an die Innenstadt, die Ringstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Aufteilung Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch den Haupteingang. Hier befindet sich auch der geräumige Abstellraum/die Garage (21 m²), ausgestattet mit Strom, Wasser, Heizung und einem elektrischen Tor. Im großzügigen Flur finden Sie den Zählerschrank, das WC und die Treppe zum Obergeschoss. Um den zentralen Patio gruppieren sich zwei geräumige, direkt miteinander verbundene Zimmer. Das hintere Zimmer verfügt über einen separaten Eingang – ideal als Atelier, Praxis oder Homeoffice, ohne dass Besucher durchs Haus gehen müssen. Herzstück dieser Etage ist der 17 m² große Patio-Garten, der durch Schiebetüren an allen Seiten zugänglich ist. Ein ruhiger, geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre. Erster Stock: Vom Flur aus gelangt man in das helle und weite Wohnzimmer. Dank großer Fenster auf beiden Seiten ist es lichtdurchflutet. Die offene Küche befindet sich im hinteren Bereich. Angrenzend an die Küche liegt die großzügige Dachterrasse (ca. 46 m²) – ideal für sonnige Tage und lange Abende im Freien. Zweiter Stock: Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das vordere Schlafzimmer hat Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Außerdem finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer und den Heizungsraum. Außenbereiche: Das Haus bietet mehrere angenehme Außenbereiche: den geschützten, ruhigen und pflegeleichten Patio-Garten im Erdgeschoss; die sehr große Dachterrasse im ersten Stock mit idealer Lage für Sonne und Privatsphäre; und der Balkon an der Vorderseite im zweiten Stock. Lage: Absolut ideal! Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Sloterpark und Sloterplas. Spazierengehen, Sport, Spielen und Freizeit – alles direkt vor der Haustür. Die Bahnhöfe Lelylaan und Sloterdijk sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Stadtzentrum in 20 Minuten und Oud-West in 10 Minuten. Und mit dem Auto? In wenigen Minuten sind Sie auf der A10, A4, A5 und A9. Die Umgebung bietet viel Grün, Spielplätze, Geschäfte, Cafés und Schulen. Parkplätze stehen mit Parkausweisen (sofort erhältlich) zur Verfügung. Für Besucher gibt es gebührenpflichtige Parkplätze. Und natürlich können Sie Ihr eigenes Auto in Ihrer eigenen Garage parken! Besonderes Merkmal: Großzügiges Stadthaus mit Einfahrt in der Nähe des Sloterparks/Sloterplas. Wohnfläche: 166 m². Garage im Haus. Separater zweiter Eingang für Büro oder Atelier. Dachterrasse (46 m²) und Patio (17 m²). 4 Schlafzimmer, insgesamt 6 Zimmer. Baujahr: 1997. Energieeffizienzklasse A. Dach-, Wand- und Bodenisolierung + Doppelverglasung. Eigentumsübertragung nach Absprache. Ein geräumiges und helles Haus mit überraschendem Grundriss, hervorragender Isolierung, einer großen Dachterrasse und Blick auf den Park. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.
