Beschreibung
In idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Hauptstraßen, Promenade und Strand) befindet sich dieses umweltfreundliche Haus mit Garten, das sorgfältig und umweltschonend renoviert wurde. Es umfasst: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Kathedralendecke, offene Einbauküche, Speisekammer, WC, Badezimmer, Schlafzimmer. Obergeschoss: Flur/Büro, 3 Schlafzimmer (eines davon kindgerecht), Duschbad, WC. Meerblick. Freistehende Garage (30 m²). Bonus: Meerblick, Haus mit einem wunderschönen, ruhigen, bewaldeten Garten. Energieausweis (EPC): C (146 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen (THG): A (4 kg CO₂/m²/Jahr). Geschätzte Energiekosten für die Immobilie: zwischen 1.220 und 1.690 Euro pro Jahr, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis: 686.000 Euro inklusive Maklergebühren in Höhe von 26.000 Euro (3,94 %), zahlbar vom Käufer, d. h. 660.000 Euro netto für den Verkäufer. Mandatsnummer: [Nummer fehlt]. 3662SFR Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Stéphane FRETE unter +33 6 73 71 08 54 oder per E-Mail unter s.frete@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la Monetaire et de Fiscalibure) ist für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane FRETE, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Boulogne-sur-Mer 342189586), für Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, ein Unternehmen mit einem Kapital von 7.500 €, mit Sitz in 19b rue Carnot, 62930 Wimereux, Frankreich, SIRET-Nummer 502 943 962, RCS Boulogne-sur-Mer, verfasst. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen Nr. CPI 6203 2018 000 025 997, ausgestellt von der CCI Littoral Hauts de France. Versicherungsschutz durch AXA France Iard – 26 rue Drouot, 75009 Paris, 9. Arrondissement, Policennummer 3828331804 über 110.000 €. AXA France Iard RCP Nr. 3733885904 (3,94 % Gebühren inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer). Stéphane FRETE (EI), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 342189586.
