Beschreibung
Iad France – Olivier Ardaens präsentiert Ihnen: Eingebettet in die Natur, in absoluter Ruhe, erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus mit 265 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 3.633 m² großen Grundstück mit Platz für einen Pool und atemberaubendem Blick auf den Fluss Blavé. In einer begehrten Sackgasse in La Bouvrie gelegen, vereint dieses seltene Anwesen geräumige Räume mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Sie werden begeistert sein von: dem 65 m² großen Wohnbereich mit Kamin, ideal für gesellige Abende; der großen, funktionalen, separaten Küche; der Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; dem separaten 99 m² großen Apartment, perfekt für Familie, Freunde oder zur Vermietung; der grünen und ruhigen Umgebung ohne einsehbare Nachbarn. Im Obergeschoss befindet sich ein wunderschöner Schlafbereich von ca. 100 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC, der teilweise renovierungsbedürftig ist. Highlights: Ruhige Lage, Platz für einen Pool, unverbaubarer Ausblick, separate Wohnung, großzügige Zimmer und einzigartiges Potenzial! Eine wahre Oase der Ruhe, die Sie unbedingt entdecken sollten! Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit in einer Wohnanlage mit insgesamt 160 Einheiten und unterliegt keinen laufenden Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten laut Verkäufer betragen 21,03 € (bzw. 252,40 € jährlich). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieinformationen für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse D (235 kWh/m²/Jahr) und Klimaklasse B (7 kg CO₂/m²/Jahr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Olivier Ardaens, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragter der I@D France SAS, eingetragen bei der RSAC Fréjus unter der Nummer 753878354 und Inhaber der Maklerlizenz für die I@D France SAS, verfasst. Informationen zum ALUR-Gesetz: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 160. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil: 252,40 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32184705)
