Beschreibung
Bezaubernde Neubau-Finca mit großem Pool in sensationeller Lage fußläufig zum Meer und zum Hafen von Porto Petro
Ref. PRO236
Diese bezaubernde Neubau-Finca befindet sich mitten im Herzen von Porto Petro - in erhabener Lage über dem charmanten Hafen. Hier genießen Sie Ruhe und Idylle mit den Vorzügen der direkten Ortslage. Die Marina mit ihrer Promenade und ihren sehr guten Restaurants ist nur 5 Gehminuten entfernt. Selbst zum Strand gelangen Sie in kürzester Zeit zu Fuß. Sie erreichen die Finca über eine repräsentative, geschwungene Auffahrt entlang des Privatgrundstücks am höchsten Punkt des Geländes. Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein heller Eingangsbereich mit Blickachse zum zauberhaften, mediterranen Garten. Sie gelangen auf geradem Wege in einen großzügigen Wohnraum mit Wohn Essbereich und offener Küche mit praktischem Vorratsraum. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und führen auf die verschiedenen, umlaufenden Terrassenbereiche - teils überdacht, teils mit romantisch-eingewachsener Pergola. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer: Ein Masterbedroom mit großem Bad en Suite inklusive Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein Bad teilen - mit kleiner Terrasse mit Traumblick auf die Umgebung. Abgerundet wird das Raumprogramm dieses Teilbereichs der Finca durch eine Gästetoilette sowie eine Doppelgarage mit diversen Nutz- und Technikflächen. Der rechte Flügel im Erdgeschoss des Hauses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Flügel ist an den Hauptbereich der Finca direkt angebunden, zusätzlich aber noch mit einem eigenen Hauseingang ausgestattet - ideal für Gäste oder zur separaten Nutzung. Der Außenbereich besticht durch seine klare Struktur mit pflegeleichter Gestaltung. Der vordere Gartenteil besteht aus der repräsentativen Einfahrt, die in eine große Stellfläche mündet, sowie der Doppelgarage und, seitlich gelegen, eine Pergola zum Unterstellen eines weiteren Autos. Herzstück des Gartens bildet der große Pool (ca. 50 m²) mit Rasen- und vielfältigen Terrassenflächen. Ein Poolhaus mit Badezimmer und vorbereiteter Außenküche bietet den idealen Platz für eine ausgelassene Zeit mit Familie und Freunden. Die Haus- und Pooltechnik ist dezent im Untergeschoss beim Pool untergebracht. Die Finca überzeugt durch ihre traditionelle, dennoch modern umgesetzte Architektur in hochwertiger Bauweise. Das Anwesen ist mit einem raffinierten Haustechnik-System ausgestattet, bestehend aus effizienten Luft-Wärmepumpen zum Betrieb der Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung sowie separatem Klima-System mit Außengeräten und stilvollen Lüftungsauslässen innerhalb der Finca. Eine Photovoltaikanlage dient zur unterstützenden Stromerzeugung in Ergänzung an den vorhanden Stadtstromanschluss. Auch ein Stadtwasseranschluss ist vorhanden sowie Zisternen. Besonders hervorzuheben ist der - neben der Hauptzufahrt - vorhandene direkte Weg zum Hafen von Porto Petro. Über diesen können Sie sowohl mit dem Auto als auch bequem zu Fuss am schnellsten zur charmanten Promenade gelangen.
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