Beschreibung
Im Herzen von Campolide, einem der zentralsten und aufstrebendsten Viertel Lissabons, steht dieses moderne Gebäude, das architektonischen Charme mit hohem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Mit seiner bis zum Erdgeschoss reichenden Marmorfassade besticht das Objekt durch seine elegante und zeitlose Präsenz. Es erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt sechs Wohnungen. Ein Eingangsbereich und 14 Fenster sorgen für hervorragendes Tageslicht in allen Räumen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine solide Bausubstanz sowie eine ideale Basis für Sanierungsprojekte oder Immobilieninvestitionen. Derzeit sind vier der Wohnungen mit einjährigen, nicht verlängerbaren Mietverträgen vermietet, die bereits ausgelaufen sind, während für zwei Wohnungen langfristige Mietverträge bestehen. Bei geringer Auslastung erzielt das Gebäude monatliche Mieteinnahmen von 4.000 €. Flächenangaben: • Gesamtgrundstücksfläche: 191,36 m² • Gebäudegrundfläche: 171,36 m² • Bruttogeschossfläche: 514,08 m² • Bruttogeschossfläche Nebengebäude: 45,00 m² • Bruttogeschossfläche Wohnfläche: 469,08 m². Das gesamte Objekt befindet sich in privilegierter Lage nahe Amoreiras, Marquês de Pombal und den wichtigsten Zufahrtsstraßen zur Stadt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sei es für eine Komplettsanierung, zur Vermietung oder zur Umwandlung in ein prestigeträchtiges Projekt. Sotheby's International Realty – wo Prestige auf Potenzial trifft.
