Beschreibung
Penthouse-Wohnung nahe Kurfürstendamm und Grunewald
Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.
Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.
Die hier angebotene, außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973, das insgesamt 13 Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter sowie großzügigen Außenbereichen überzeugt diese Immobilie durch ihre seltene Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und vielseitigem Nutzungspotenzial. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der Sie bis zur sechsten Etage bringt – von dort führt Sie eine halbe Treppe in die exklusive Penthouseetage. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein luftiger, einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume harmonisch erschließen.
Das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie zur weitläufigen, teilweise überdachten Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften, freien Blick bis hin zum Berliner Funkturm – eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit beeindruckt. Angrenzend befindet sich ein helles, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, das sich mit wenig Aufwand individuell und modern umgestalten lässt.
Ein weiteres Zimmer – aktuell als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet – eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte versehen und bietet ausreichend Arbeitsfläche für kulinarische Entfaltung. Der geräumige Wohn- und Essbereich wurde durch eine Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilt, wobei ein Teil ehemals als Praxiszimmer genutzt wurde. Ein Rückbau zur ursprünglichen offenen Gestaltung ist unkompliziert möglich und würde dem Raum wieder seine volle Großzügigkeit verleihen. Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie sind die eindrucksvollen Außenbereiche. Neben dem straßenseitigen Balkon bietet insbesondere die umlaufende Dachterrasse ein Höchstmaß an Lebensqualität – ob für entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abendessen im Freien oder das stilvolle Empfangen von Gästen. Die Weitläufigkeit und Offenheit dieser Fläche verleiht der Wohnung eine ganz besondere, fast schon mediterrane Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz für EUR 30.000,- im geschlossenen Innenhof des Hauses – ein weiterer Pluspunkt, der in dieser Lage keineswegs selbstverständlich ist. Diese besondere Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Licht, Weitblick und Privatsphäre in idealer Weise. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung für anspruchsvolle Stadtliebhaber als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem seltenen Immobilienangebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tagesbelichtetes Duschbadezimmer
• Garderobe im Eingangsbereich
• Teppichböden/Fliesen
• Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
• Holzisolierglasfenster, teilweise bodentief
• Westbalkon, Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Stellplatz im Innenhof
