Beschreibung
Gewerbefläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens
Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung.
Ideal geeignet für:
Gemeinschaftspraxen oder Praxisgemeinschaften
Arztpraxen oder Radiologie
Physiotherapie oder Therapiezentren
Gesundheits- oder Beratungsangebote
Objektbeschreibung:
Dachgeschossfläche: ca. 315,36 m²
2 Terrassen mit insgesamt ca. 131,71 m²
Raumhöhe ca. 2,80 m
Barrierefreier Zugang über Lift
6 Besucherstellplätze im Freien (Parkdauer max. 90 min.)
Lage & Erreichbarkeit:
6210 Wiesing, Dorf 102a
Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing
Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal
Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Flächen & Ausstattung:
Großzügige, lichtdurchflutete Fläche im Dachgeschoss
Die Fläche zieht sich großzügig über das gesamte oberste Stockwerk
2 großzügige Terrassen für Pausen, Kundenempfang oder Outdoor-Bereiche
Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich
Zusätzlich: Zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar
Mietkonditionen:
Nettomietpreis: EUR 5.125,53 zzgl. 20% USt. u. BK p.M.
Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar
Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto).
VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Dachgeschossfläche mit großzügigen Terrassen zu sichern, die sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Praxisgemeinschaften oder ähnliche Konzepte eignet und Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet.
Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Tel. +436645252294
Mail. tribus@tiroler-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Fläche befindet sich in bestens erreichbarer Lage von Wiesing – unmittelbar neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing und somit ideal angebunden an das Achental, Zillertal und Inntal. Durch die strategische Position profitiert der Standort von hoher Sichtbarkeit und schneller Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- u. Dienstleistungsnutzung und bietet ein modernes, lebendiges Umfeld mit stetig wachsender Frequenz.
