Beschreibung
Majestätische Lage trifft seltene Gelegenheit!
Dieses sonnige Grundstück in kompletter Südlage bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß bis zum Lainzer Tiergarten – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Villentraums.
? Grundstücksdetails:
Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung
Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal
Altbestand vorhanden: 1 einstöckiges Haus (abbruchbar), 1 zweistöckiges Haus (sanierbar & ausbaufähig)
? Top Wohnlage in Wien:
Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern
Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe
Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung
BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten
Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum
Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren.
? Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten!
Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
am Fuße des Wolfersberges, nahe der Anschlussstelle Auhof zur A1
