Beschreibung
? 400 m² großes charaktervolles Herrenhaus & 4 möblierte Unterkünfte, die vom Departement mit 3 und 4 Sternen klassifiziert wurden -.
? Ein authentischer und modulierbarer Hauptwohnsitz.
Dieses im Zentrum von Wissembourg gelegene, als historisches Monument klassifizierte Prestigeobjekt besticht durch sein authentisches elsässisches Flair, seine sorgfältige Renovierung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es ermöglicht Ihnen, komfortabel zu leben und gleichzeitig eine Nebenaktivität zu entwickeln, die sich ideal für einen freien Beruf, ein Künstleratelier oder auch ein Gästehaus eignet.
Es erstreckt sich über drei Ebenen (ca. 400 m²) und bietet herrliche Räume und eine warme Atmosphäre: Vollständig renoviert, hell und freundlich.
Erdgeschoss: Waschküche, Weinkeller, Möglichkeit einer separaten Wohnung von 50 m² oder eines Gewerberaums
1. Stock (200 m²): 24 m² große Einbauküche, Esszimmer mit Kathedraldecke, geräumiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer
2. Stock: 4 große Schlafzimmer, 2 Bäder
Dachboden, der ausgebaut werden kann.
? Terrasse von 36 m² mit Sichtschutz, angelegter Innenhof ohne Gegenüber, 2 Garagen vervollständigen den Außenbereich.
️ 4 möblierte Ferienhäuser - schlüsselfertige Mietinvestition.
In einem zweiten, angrenzenden Gebäude befinden sich 4 vollständig ausgestattete Ferienhäuser, die vom Departement mit 3 und 4 Sternen klassifiziert wurden:
T2 von 50 m²
Studio von 25 m²
T2 im Obergeschoss
T3 von 60 m²
Jede Wohnung profitiert vom Charme des Alten und von hochwertigen Leistungen.
Diese Unterkünfte bieten ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial (saisonal oder jährlich) und können als Ergänzung zum Haupthaus betrieben werden.
Eine Sauna und ein landschaftlich gestalteter Gemeinschaftshof vervollständigen diesen Bereich, der dem Wohlbefinden der Gäste gewidmet ist.
? Eine seltene Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für ein Lebensprojekt als auch für ein rentables Geschäftsprojekt :
➡️ Bewohnen Sie das Haupthaus und betreiben Sie gleichzeitig die vorhandenen Ferienwohnungen.
➡️ Entwickeln Sie ein Gästezimmer- oder Wellnessgeschäft, um die Rentabilität zu steigern.
➡️ Oder wandeln Sie den Komplex in eine gehobene Touristenresidenz um.
Das Haus Dietenbeck ist mehr als ein Immobilienkomplex: Es ist eine echte Ausnahmeadresse, die ein einzigartiges Lebensumfeld bietet und gleichzeitig attraktive Einkünfte aus der möblierten Vermietung generiert.
? Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. VALERIE MEY Immobilienmaklerin, die im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Straßburg unter der Nummer 891 838 732 eingetragen ist. 1,406,000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen - Agentur Kommission: 3.13%inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732
État des risques et pollution: réalisé (null)
