Beschreibung
PARIS 8. ARG – FAUBOURG SAINT-HONORE – EXKLUSIV – PRÄCHTIGES MUPLEX MIT TERRASSEN UND PANORAMABLICK AUF PARIS. Barnes Exceptional Properties präsentiert exklusiv dieses prächtige Duplex mit über 250 m² (403,67 m² Gesamtfläche) in den obersten Etagen. Die Wohnung verfügt über 145 m² Terrassen und Balkone auf drei Ebenen und bietet einen atemberaubenden Blick auf Paris und die berühmten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt. In idealer Lage im Faubourg Saint-Honoré, in der Nähe von Kunstgalerien, exklusiven Boutiquen und dem Bristol Hotel, profitiert sie von der Ruhe und Sicherheit des nur wenige Schritte entfernten Élysée-Palastes. Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und perfekt aufgeteilt: – Eine erste Ebene mit einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Whirlpool. Zwei Suiten, jeweils mit eigenem Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum. – Eine zweite Ebene mit Wohnzimmer, Büro, Esszimmer, Küche, Veranda, Erkerfenstern und zwei baumbestandenen Terrassen. Auf dem Dach befindet sich eine begrünte Terrasse mit Panoramablick über Paris und ein Swimmingpool. Licht, Großzügigkeit, eine Renovierung, die Ästhetik, Lifestyle und Komfort vereint (Klimaanlage, Hausautomation, Sicherheitssystem), Außenbereiche und der atemberaubende Blick auf den Eiffelturm und die Basilika Sacré-Cœur machen dieses außergewöhnliche Duplex zu einer der seltensten und exklusivsten Immobilien der Hauptstadt. Ein 40 m² großes Studio-Apartment, drei Tiefgaragenstellplätze und drei Kellerräume runden das Angebot ab. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 69 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Gemeinschaftskosten: 14.732 € – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 2.450 € bis 3.370 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Edmond TRAN – Immobilienmakler – Einzelunternehmen – RSAC 842 044 844 – Risiko- und Umweltbewertung: abgeschlossen (null)
