Beschreibung
WUNDERSCHÖNES STADTPALAIS IM ZENTRUM VON JEREZ DE LA FRONTERA
Im Herzen des historischen Zentrums von Jerez de la Frontera befindet sich dieses prachtvolle Stadtpalais, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Es liegt in einer der markantesten und traditionsreichsten Gegenden des Stadtzentrums, umgeben von lebhaften Plätzen, lokalen Geschäften, historischen Weinkellereien und kulturellen Orten, die den authentischen Charakter von Jerez bewahren. Eine privilegierte, lebendige und hervorragend angebundene Umgebung, in der Geschichte und Alltag harmonisch ineinandergreifen.
Die Immobilie bietet mehr als 630 m² bebauter Fläche, verteilt auf fünf Etagen, die sich um einen eindrucksvollen zentralen Innenhof gruppieren, der von einem Glasoberlicht überdacht ist und das gesamte Gebäude mit natürlichem Licht erfüllt. Das Gebäude bewahrt seine originalen Steinmauern, hohe Decken und mehrere Räume mit Holzbalken, was seinen historischen Wert und seine architektonische Authentizität unterstreicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Geschäftslokale, jeweils mit Zugang von einer anderen Straße und mit einer Nettorendite von 8%. Dies macht das Anwesen zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Kapitalanlage. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, das Esszimmer im zentralen Innenhof sowie mehrere Räume, die als Archiv oder Abstellräume genutzt werden, darunter einer, der sich ideal für den Ausbau zu einem privaten Weinkeller eignet.
Im ersten Stock befinden sich sieben großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zweite Stock umfasst fünf weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und eine Terrasse. Die darüberliegende Etage bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse rund um das Oberlicht sowie zum Turm im obersten Stockwerk, von dem aus sich ein beeindruckender Panoramablick über die Stadt eröffnet.
Eine einzigartige Immobilie voller Geschichte, mit großem Potenzial für Familiennutzung, touristische Projekte oder repräsentative Zwecke, gelegen in einer der begehrtesten und wertvollsten Gegenden des historischen Zentrums von Jerez.
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