Beschreibung
In Panoramalage in den Hügeln der Toskana, nicht weit von Florenz und Vinci entfernt, Luxusvilla mit Garten und Pool. Das Gebäude (600 m²) ist in einem modernen Stil gebaut, mit einfachen geometrischen Formen und hellen Räumen, darunter 6 großen Schlafzimmern, schönen Wohnzimmern und einem Wellnessbereich. Draußen umgibt ein 3.000 m² großer Garten das Haus und beherbergt den 13 × 6 m großen Pool mit Blick auf die umliegenden Weinberge und Olivenhaine.
Die Dienstleistungen sind alle in dem nahe gelegenen Dorf (2 km; 5min) verfügbar und von der Villa aus erreichen Sie alle Kunststädte der Toskana in weniger als zwei Stunden.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (600 m², 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen, alle mit direktem Zugang von außen durch den terrassierten Garten, der das Gebäude umgibt. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche mit Essbereich verbunden ist. Eine Toilette und eine Waschküche vervollständigen den Wohnbereich. Ein Flur führt zum ersten Schlafbereich, in dem sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer befinden, die sich ein zusätzliches Badezimmer teilen.
Wenn Sie vom Wohnzimmer aus über eine Treppe nach oben gehen, gelangen Sie in einen zweiten Wohnbereich, ebenfalls mit großen Fenstern, die sich auf die Veranda öffnen. Von hier aus gelangen Sie dann in das Esszimmer, das über einen Lastenaufzug mit der darunterliegenden Küche verbunden ist. Der zentrale Flur führt zum zweiten Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, das dritte Schlafzimmer und ein separates Badezimmer befinden.
Wenn Sie wiederum vom Wohnzimmer im Erdgeschoss in die untere Etage gehen, erreichen Sie einen Fitnessraum, beleuchtet durch ein großes Vollwandfenster, ausgestattet mit einem Bad mit Dusche und Ausgang zum Poolbereich.
Draußen, in abgeschiedener Lage von der Villa, finden Sie schließlich eine Garage (30 m²) mit Platz für zwei Autos.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde im Hinblick auf die Umweltverträglichkeit gebaut, wobei die modernsten Technologien zur Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie verwendet wurden. Die Innenräume sind einfach und elegant, alle gekennzeichnet durch weiße Wände und Böden in sanften Farben (aus hochwertigem Parkett und Travertinmarmor), die die Villa sehr hell und einladend machen, auch dank der großen Fenster, die sich zum Garten öffnen und Kontinuität garantieren zwischen innen und außen.
AUSSENBEREICH
Die Villa eignet sich sowohl als Privatresidenz dank der zahlreichen Schlafzimmer und der guten Privatsphäre, die der umzäunte Garten garantiert, als auch als Beherbergungsbetrieb. Derzeit wird die Villa mit guten Ergebnissen vermietet.
Eine interessante Möglichkeit besteht darin, die Villa dank der zwei separaten Eingänge in den beiden oberen Etagen des Gebäudes in zwei Einheiten mit eigenem Eingang aufzuteilen. Für zwei Wohneinheiten mit je drei Schlafzimmern würde es ausreichen, im ersten Stock eine zweite Küche zu schaffen.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa eignet sich sowohl als Privatresidenz dank der zahlreichen Schlafzimmer und der guten Privatsphäre, die der umzäunte Garten garantiert, als auch als Beherbergungsbetrieb. Derzeit wird die Villa erfolgreich vermietet.
Eine interessante Möglichkeit besteht darin, die Villa dank der zwei separaten Eingänge in den beiden oberen Etagen des Gebäudes in zwei Einheiten mit eigenem Eingang aufzuteilen. Für zwei Wohneinheiten mit je drei Schlafzimmern würde es ausreichen, im ersten Stock eine zweite Küche zu schaffen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Vinci (8km; 15min), San Miniato (12km; 20min), Castelfiorentino (20km; 25min), Firenze (37km; 1h), San Gimignano (44km; 50min), Lucca (52km; 1h), Volterra (57km; 1h), Pisa (57km; 50min), Siena (78km; 1h 10min), Arezzo (109km; 1h 30min), Montepulciano (141km; 1h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (33km; 40min), Pisa G. Galilei (52km; 40min), Bologna G. Marconi (121km; 1h 35min), Roma Ciampino (319km; 3h 30min), Roma Fiumicino (334km; 3h 30min)
