Beschreibung
Magali Baldoni präsentiert diese wunderschöne, hochwertige Villa im traditionellen Stil. Sie bietet ein nach Süden ausgerichtetes Doppelwohnzimmer, eine offene Einbauküche, eine Suite im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer und einen kleinen Büroraum. Die großzügige 30 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum im Zwischengeschoss ist ein unbestreitbares Plus dieser Immobilie. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Swimmingpool, eine große überdachte Terrasse und ein 1000 m² großer, umzäunter Garten. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist. Energieeffizienzklasse (EPC): C, Treibhausgasemissionsklasse (THG): A. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Magali Baldoni unter +33 6 86 93 98 36 oder per E-Mail unter m.baldoni@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali BALDONI verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Fréjus 524308426) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 € mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 421591. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Magali Baldoni (EI), Immobilienmaklerin – RSAC-Nr.: Fréjus 524308426. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
