Beschreibung
Außergewöhnliche Villa mit Pool (183 m²) in Cap d'Agde. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Cap d'Agde gelegen, bietet diese elegante Villa ein raffiniertes und harmonisches Wohnambiente. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der in eine moderne, offene Küche übergeht – ein Ort, der Ästhetik und Geselligkeit perfekt vereint. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bietet. Im Außenbereich lädt ein wunderschön angelegter Garten mit einem herrlichen privaten Pool zum Entspannen unter der mediterranen Sonne ein. Eine Doppelgarage rundet dieses seltene Anwesen ab, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Eine exklusive Villa, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus – entdecken Sie sie jetzt! Energieausweis (EPC) Klasse C, Treibhausgasemissionen (THG) Klasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 2.190 € und 3.020 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (bzw. nur 2021) (bei Energieeffizienzklasse F oder G: „Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G“). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Gilles Dubois unter +33 6 11 27 77 12 oder per E-Mail unter g.dubois@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Gilles Dubois, eingetragener Immobilienmakler (RSAC Montpellier 918443805) für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 €, ansässig in Zac Le Chène Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Lizenznummer für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 418782. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Gilles DUBOIS (EI), Immobilienmakler – RSAC-Nr.: Montpellier 918443805. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
