Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien – einer exquisiten Maisonette, die Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 78,5 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen 3 lichtdurchflutete Zimmer bietet, ist diese Immobilie der perfekte Ort für all jene, die das urbane Leben in Kombination mit natürlicher Schönheit genießen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Wohlbefinden, während der Personenaufzug den Zugang zur Maisonette besonders komfortabel macht. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert zudem eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung.
Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz im Freien bieten, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die beeindruckende Skyline von Wien. Genießen Sie den Seeblick, den Bergblick, den Stadtblick sowie den Fernblick, während Sie sich auf Ihrem Südostbalkon entspannen oder den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen.
Die Lage in 1020 Wien ist ein weiterer Pluspunkt. Sie sind bestens mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden – sei es durch Buslinien, die U-Bahn oder den Bahnhof, der nur einen Katzensprung entfernt ist. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die Umgebung bequem erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten – hier ist alles in greifbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Produkten und täglichen Bedürfnissen.
Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, entspannen und die Vorzüge des Lebens in Wien in vollen Zügen genießen können. Mieten Sie diese Traumimmobilie für nur 2.250,00 € und erleben Sie einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1020 Wien erwartet Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Maisonette-Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von Apotheken, Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Supermärkten. Auch Bäckereien, Geldautomaten, Banken und Poststellen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler.Wohnen im 2. Bezirk – Exklusiv am Handelskai in Wien
Der 2. Wiener Gemeindebezirk, Handelskai, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Erholung. Eingebettet zwischen Donau und Donaukanal vereint dieser Bezirk zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt machen.
Zentrale Lage und perfekte Anbindung
Leopoldstadt liegt direkt neben dem 1. Bezirk (Innere Stadt) und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn-Linien (U1, U2) und diverse Straßenbahn- und Buslinien machen das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Mobilität auch über die Stadtgrenzen hinaus.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Ein Highlight des Bezirks ist zweifellos der berühmte Prater, ein weitläufiger Park mit dem historischen Vergnügungspark .
Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder Radtouren unternehmen – perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der angrenzende Grüne Prater bietet zusätzlich unzählige Erholungsflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.
Für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser ist die Donauinsel nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden sich auch zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf die Donau.
Kulturelle Vielfalt und Geschichte
Leopoldstadt hat eine reiche jüdische Geschichte, die bis heute sichtbar ist, etwa in Form zahlreicher Synagogen, Denkmäler und jüdischer Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Bezirk bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein internationales Flair. Zahlreiche kleine Geschäfte, Märkte und Restaurants bieten kulinarische und kulturelle Highlights aus aller Welt.
Infrastruktur und Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der Karmelitermarkt, ein beliebter Wochenmarkt, ist für seine frischen Produkte und das gemütliche Flair bekannt. Auch die Nähe zur Wiener Innenstadt macht Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Urbanität und Erholung in idealer Balance schätzen.
