Beschreibung
Eine außergewöhnliche Privatvilla in einzigartiger Lage in Neuilly-sur-Seine mit freiem Blick auf den Bois de Boulogne. Dieses seltene Anwesen mit seiner erhabenen Fassade vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit und Panoramablick und liegt eingebettet zwischen einem Innenhof und einem 245 m² großen Landschaftsgarten. Die Empfangsbereiche, verteilt auf zwei Ebenen – Gartenebene und erste Etage – bieten bemerkenswerte Proportionen, außergewöhnlich viel Tageslicht und absolute Privatsphäre. In den oberen Etagen befinden sich weitläufige Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer und zwei Küchen, von denen eine professionell ausgestattet ist. Die oberen Etagen sind den Schlafräumen vorbehalten. Jeweils zwei Etagen umfassen vier Suiten, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die oberste Etage ist der Master-Suite gewidmet, die von einem durchgehenden Balkon umgeben ist – ein spektakulärer Raum mit Panoramablick auf die Fondation Louis Vuitton und den Bois de Boulogne. Eine 105 m² große Dachterrasse bietet einen 360°-Blick und ein außergewöhnliches Panorama auf die Natur und die Dächer von Paris. Die beiden Untergeschosse beherbergen exklusive Annehmlichkeiten, darunter einen Wellnessbereich mit großem Swimmingpool, Hamam, Fitnessraum, Veranstaltungsfläche und Servicebereich sowie mehrere Technikräume. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine der wenigen Privatresidenzen in Neuilly-sur-Seine und bietet eine ruhige, grüne Lage mit viel Platz. 19.100.000 € (Maklergebühren nicht inbegriffen – 5 % inkl. MwSt.). Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 19.190 € bis 26.060 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Laure DE LA RIVIERE – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC 833 069 875. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: Abgeschlossen (nicht vorhanden).
