Beschreibung
PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE FONDO DELLA LUPA
Zeitgenössische Villa mit Pool und Garten zum Verkauf in Polignano a Mare, Apulien
Diese elegante Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt nur 10 km von Polignano a Mare und 9 km von Monopoli entfernt und verbindet modernen Komfort mit authentischem mediterranen Charme.
Die im Juni 2021 komplett renovierte Immobilie wird schlüsselfertig, voll möbliert und mit hochwertigen Geräten, Smart-Home-Funktionen und energieeffizienten Systemen ausgestattet angeboten.
Das einstöckige Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken sowie zwei komplett renovierte Badezimmer. Die Villa bietet maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit und verfügt über Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, energieeffiziente Doppelverglasung und eine 6,5-kW-Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, die eine Energieeffizienzklasse A++++ gewährleistet. Moskitonetze, Verdunkelungsrollläden, ein intelligentes Alarmsystem und eine Starlink-Internetverbindung sorgen für Privatsphäre, Sicherheit und Konnektivität. Ein Trinkwasserfiltersystem und eine app-gesteuerte Außenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden.
Der 1.200 m² große private Garten ist komplett eingezäunt und wunderschön mit Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterranen Pflanzen angelegt. Dank automatischer Bewässerung wird er in perfektem Zustand gehalten. Die Außenbereiche sind für das ganzjährige Leben im Freien konzipiert und verfügen über zwei große überdachte Veranden: eine nach Westen ausgerichtete Veranda mit einem voll ausgestatteten Grillbereich und eine nach Süden ausgerichtete Veranda mit Blick auf den herrlichen 8 x 4 m großen, beheizten Privatpool, der mit lokalem Stein verkleidet und von einer großen Liegewiese umgeben ist.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor und eine gepflasterte Auffahrt mit Parkplätzen für 2–3 Fahrzeuge. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse in einem privaten Wohngebiet und ist von typisch apulischen Trockenmauern umgeben. Sie bietet eine ruhige und private Umgebung, ideal für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Geschäfte, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und weitere Annehmlichkeiten befinden sich nur 1 km entfernt im Zentrum von Triggianello. Die Sandstrände und Strandclubs der Adriaküste sind nur 12 km entfernt, während der internationale Flughafen Bari in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen ist.
Eine einmalige Gelegenheit, eine moderne, voll ausgestattete Villa in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens zu erwerben – ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Luxus-Mietinvestition.
