Beschreibung
Exklusives Angebot ? Elegante mediterrane Villa im privaten Anwesen Parc Saint Martin in Mougins. Charme, Großzügigkeit und Ruhe.
Im Herzen von Mougins, in einer der begehrtesten und sichersten Wohngegenden der Côte d'Azur, verkörpert diese außergewöhnliche provenzalische Villa den ganzen Charme und die Ruhe des mediterranen Lebens.
Eingebettet in einen prächtigen, fast ein Hektar großen Landschaftspark mit typisch mediterranen Pflanzen bietet das Anwesen 436 m² Wohnfläche (483 m² Gesamtfläche), lichtdurchflutet und mit Blick in die Natur.
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: eine massive Eichentür, ein großzügiges, 60 m² großes Wohnzimmer mit Steinkamin, große Erkerfenster mit Zugang zu einer Atriumterrasse und ein warmer, stilvoller Empfangsbereich.
Das einladende Esszimmer geht in eine voll ausgestattete provenzalische Küche mit heller Steinarbeitsplatte über, die sich zu einer Terrasse öffnet ? ideal für Mahlzeiten im Sommer.
Das eingeschossige Haus bietet drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad, ergänzt durch ein Büro und ein Ankleidezimmer.
Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Apartment für Familie, Freunde oder Personal mit einem hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmern, Spielzimmern und einem großen Raum, der sich ideal als Heimkino oder Wellnessbereich eignet.
Der Außenbereich ist ebenso elegant und sorgfältig gepflegt wie das Haus selbst. Ein gefliester Swimmingpool liegt inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit automatischer Bewässerung und Gartenbeleuchtung.
Eine geschlossene Garage und mehrere Parkplätze runden das Anwesen ab.
Zur Ausstattung gehören: Klimaanlage (Heizung/Kühlung), individuell regulierbare Heizung und eine ruhige, sichere Umgebung.
Nur wenige Minuten von Cannes, renommierten Golfplätzen und charmanten Dörfern entfernt, vereint dieses Anwesen Authentizität, Eleganz und provenzalische Lebensart.
Ein seltenes Juwel, wo jedes Detail Ruhe und Schönheit ausstrahlt.
Mougins ? Sicheres Privatgrundstück mit Hausmeister.
Wohnfläche: 436 m² / Grundstücksfläche: 9.500 m²
5 bis 6 Schlafzimmer, Swimmingpool, Garage, separates Nebengebäude
Preis: 3.800.000 euros. Maklergebühren trägt der Verkäufer.
In einer Eigentümergemeinschaft mit XXX Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Budget: XXXX euros/Jahr. Derzeit sind keine Gerichtsverfahren anhängig. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 5.850 euros und 7.970 euros für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Für eine Besichtigung und zur Besprechung Ihres Projekts kontaktieren Sie bitte Marc Berimi unter +33 6 13 37 59 14 oder per E-Mail unter m.berimi@proprietes-privees.com.
Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Vorlage eines Ausweises erforderlich.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marc Berimi verfasst, der als eingetragener Immobilienmakler (RSAC Cannes Nr. 513785535) für SAS Proprietes Privées, ein Unternehmen mit einem Kapital von 44.920 euros, ansässig in Zac le Chène Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, tätig ist; SIRET Nr. 487 624 777 00040, RCS Nantes. Die Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Nr. 28137 J über 2.000.000 euros für T und 120.000 euros für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J.
Mandat-Nr.: 428737 ? Dieser Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 10 euros.
