Beschreibung
In einem revitalisierten Altbau wird diese extravagante Dachgeschoß-Wohnung ab Jänner 2026 unbefristet vermietet.
Die Wohnung entstand nach aufwendiger Generalsanierung des Stilaltbaus mit besonderem Bedacht auf Moderne und Funktionalität.
Das absolute Highlight ist der Balkon mit Aufgang auf die ca. 63m² große Terrasse mit Blick bis zum Kahlenberg.
Die moderne Wohnung charakterisiert sich wie folgt:
großzügiges Vorzimmer - knappe 10 m²- hier steigt man sich beim Eintreten ins Refugium definitiv nicht gegenseitig auf die Füße
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, von welchem man über den Stiegenaufgang die riesige Dachterrasse erreicht und den tollen Ausblick genießen kann
vollausgestatteter, separater Küchenbereich
2 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
1 Master Bedroom und angrenzendem Bad
die 2 Badezimmer verfügen jeweils über ein Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne
riesige Fensterflächen; teilweise mit Jalousien
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
die komplette Wohnung ist im Wohnbereich inkl. Vorzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet; Fliesen in den Nassräumen
Alarmanlage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Die Wohnung liegt optimal- tolle Infrastruktur, genügend Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ein riesiges Natur- und Freizeitangebot:
In wenigen Minuten erreicht man den Floridsdorfer Spitz mit Anbindung an die Schnellbahn oder U6, in Kürze gelangt man mit der Straßenbahn zur U1 Donauzentrum.
Das Donauzentrum und die SCN liegen nicht allzu weit entfernt um eine gemütliche Shoppingtour zu genießen; doch das Highlight für alle Naturliebhaber ist die Nähe zur Alten Donau. In knapp 10 Gehminuten kann man sich am Wasser und den vielen Freizeitmöglichkeiten erfreuen.
Bei Interesse können Sie sich gerne einen Besichtigung ab Mitte Dezember 2025 vereinbaren- ich freue mich auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alte Donau
Hoßplatz
U6 Floridsdorf
