Beschreibung
PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – perfekt zum Wohnen oder Investieren; Baubeginn Q1 2026!
Die Lage – Wien-Siebenhirten, naturnah und bestens angebunden
Mit der U6, der Badner Bahn und mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie das Flair eines begrünten Innenhofs mit Urban Gardening, Spiel- und Begegnungszonen – ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatheit perfekt verbindet.
Die Wohnung – großzügig & perfekt geplant
Wohnnutzfläche: ca. 79,51 m²
Loggia: ca. 9,71 m²
Balkonanteil gemäß Plan inkludiert – Außenfläche gesamt ca. 13 m²
3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Home-Office
Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Loggia
TOP 12, 1. Obergeschoss
Die Ausstattung – hochwertig & nachhaltig
Edler Eichenparkett
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Elektrischer Sonnenschutz
Moderne Bäder mit Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
Energieeffiziente Wärmepumpe + PV-Strom
Eckdaten
Wohnnutzfläche: ca. 79,51 m²
Loggia: ca. 9,71 m²
Außenfläche gesamt: ca. 13 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Kaufpreis Eigennutzer: € 465.000,–
Kaufpreis Anleger netto: € 423.000,–
PROVISIONSFREI!!!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Siebenhirten
