Beschreibung
Gartengeschoss
Große Wohnküche (43,46 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (15,15 m²) und dem Garten (20,35 m²). Zusätzlich WC, Haustechnikraum und Abstellraum.
WNF: 50,62 m²
Erdgeschoss
Zimmer (10,90 m² ), Zimmer/Abstellraum (10,00 m²), Badezimmer und Flur, Balkon (4,41 m²) Zugang zum weiteren Gartenbereich (18,39 m²).
WNF: 32,16 m²
Dachgeschoss
Ein Zimmer (25,02 m²), Bad, Flur, sowie großzügige Dachterrasse (19,79 m²).
WNF: 32,97 m²
Highlights des Projekts:
Zeitlose Architektur & hochwertige Bauausführung
Großzügige Glasflächen, helle Wohnräume & Fernblick
Private Gärten, Terrassen, Dachterrassen – je nach Haustyp
Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Viessmann)
Baukernaktivierung zur Kühlung
Photovoltaikanlage je Haus
Vollwertiges Smart-Home-System (Gira)
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug (je nach Ausstattung)
Vorbereitung für Whirlpool / Outdoor-Küche auf den Dachterrassen
Optional: E-Ladestation am Stellplatz
Stellplätze direkt am Grundstück (€ 50.000)
Die Häuser verfügen über drei Wohnebenen plus Dachterrasse und verbinden Funktionalität mit exklusivem Design.
Dias Projekt besteht aus sechs stilvoll geplanten Reihenhäusern in moderner, klarer Architektur. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick weit über Wien, während private Gärten und große Dachterrassen Wohnqualität auf mehreren Ebenen garantieren.
Haus 80/1 – Luxuriös möbliert
WNF: 115,42 m², Dachterrasse: 24,89 m², Garten + Hofgarten: 77,38 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, WC, Dachterrasse
Preis möbliert: € 1.290.000
Haus 80/2 – Schlüsselfertig
WNF: 115,20 m², Dachterrasse: 18,94 m², Garten + Hofgarten: 58,97 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, Dachterrasse
Preis schlüsselfertig: € 1.100.000
Haus 80/3 – Luxuriös möbliert
WNF: 112,10 m², Dachterrasse: 18,39 m², Garten + Hofgarten: 64,21 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, Dachterrasse
Preis möbliert: € 1.250.000
Haus 78/1 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 119,40 m², Dachterrasse: 18,74 m², Garten + Hofgarten: 46,15 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, Dachterrasse
Preis belagsfertig: € 990.000
Preis möbliert: € 1.130.000
Haus 78/2 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 115,75 m², Dachterrasse: 19,79 m², Garten + Hofgarten: 38,74 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, Dachterrasse
Preis belagsfertig: € 980.000
Preis möbliert: € 1.100.000
Haus 78/3 – Belagsfertig / optional möbliert
WNF: 131,01 m², Dachterrasse: 26,89 m², Garten gesamt: 211,76 m²
GG: Wohnküche, WC, Haustechnik
EG: Zimmer, Zimmer/Abstellraum, Bad, Flur
DG: Zimmer, Bad, Dachterrasse
Preis belagsfertig: € 1.250.000
Preis möbliert: € 1.400.000
Besichtigungen:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt neben dem „wilden“ Hörndlwald, wenige Minuten zum Lainzer Tiergarten und Roten Berg. Perfekt für Natur- und Stadtliebhaber. Die Lage vereint Erholung, Infrastruktur und gehobene Wohnqualität auf einzigartige Weise.Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.
Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.
