Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und urbanen Lebensstil miteinander vereinen möchten.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein durchdachter Grundriss auf ca. 73 m², ein herrlicher Grünblick und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das täglich begeistert. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt mit eleganter Hochglanz-Granitplatte, verstecktem Ofen in ergonomischer Höhe und großzügigen Arbeitsflächen – perfekt für alle, die Design und Funktion lieben. Der anschließende Wohnbereich punktet mit einem hochwertigen Echtleder-Sofa und warmem, durchgehenden Parkettboden.
Besondere Details wie Softclose-Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Hochglanz-Oberfläche verleihen der Wohnung eine exklusive Note. Das Badezimmer begeistert mit raffiniert eingesetzten Spiegelwänden, die den Raum optisch öffnen, sowie einer gemütlichen Badewanne zum Entspannen.
Ein weiteres Highlight ist die Mitbenutzung des Gartens: Mehrere charmante Sitzplätze laden zu ruhigen Stunden im Freien ein – ein echtes Plus in dieser Lage.
Praktische Räume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erleichtern den Alltag zusätzlich. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls bereits vorhanden.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindung erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Trotz der ruhigen, grünen Lage sind Sie rasch im Zentrum – eine seltene Kombination, die dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Diese gepflegte Wohnung eignet sich sowohl als wunderbar komfortables Eigenheim wie auch als solide Anlage.
Einziehen, wohlfühlen und die Lebensqualität des 19. Bezirks genießen – hier wird Wohnen zum Vergnügen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese besondere Wohnung sollten Sie live erleben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 19. Bezirk, direkt am grünen Rand des Wienerwaldes. Umgeben von eleganten Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen verbindet diese Adresse exklusives Wohnen mit höchstem Erholungswert. Spazierwege, Natur und eine Hundewiese liegen praktisch vor der Tür – und dennoch erreichen Sie dank der Busstation in nur 50 m mühelos die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Bäckereien sind rasch erreichbar und machen die Lage zu einem perfekten Mix aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität.Highlights auf einen Blick
Maßgefertigte Tischlerküche mit verstecktem Ofen in ergonomischer Höhe
Edle Granit-Hochglanz-Küchenplatte
Echtleder-Sofa im Wohnbereich inklusive
Softclose-Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren, einseitig in Hochglanz-Optik
Hochwertiger Parkettboden für eine warme, elegante Wohnatmosphäre
Badezimmer mit Spiegelwänden für ein großzügiges Raumgefühl und Badewanne
Gartenmitbenutzung mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten
Praktischer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
Kabel- und Satelliten-TV bereits vorhanden
Hervorragende Infrastruktur & schnelle Verkehrsanbindung
