Beschreibung
Sainte-Maxime: Wir freuen uns, Ihnen eine der schönsten Luxusimmobilien in Sainte-Maxime präsentieren zu dürfen. In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, im Herzen des exklusiven Viertels Sémaphore, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem 1.580 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Swimmingpool 560 m² Wohnfläche (320 m² Nutzfläche), Meerblick und unvergleichliche Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Villa mit makelloser Ausstattung zählt zu den technisch anspruchsvollsten Immobilien im Golf von Saint-Tropez: Um einen von Bäumen gesäumten Innenhof angelegt - eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung im Haus - beherbergt sie fünf elegante Suiten, jeweils mit eigenem Bad, geräumigen, maßgefertigten Ankleidezimmern aus Eichenholz und privater Terrasse. Die hellen und geräumigen Suiten zeichnen sich durch hochwertige Materialien und ein raffiniertes Ambiente aus. Die großzügigen und perfekt gestalteten Wohnräume öffnen sich zu einer großen, sonnigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt Saint-Tropez. Wohn- und Esszimmer bilden eine harmonische Einheit und laden mit ihrem modernen Kamin zum Verweilen und Genießen ein. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wird durch eine zweite professionelle Küche mit Kühlraum ergänzt - ideal für Caterings oder Empfänge. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehört eine 180 m² große, geflieste Garage, die sich auch als Driving Range oder Heimkino nutzen lässt. Hochwertige Ausstattung und seltene Details umfassen: ägyptische Steinböden im gesamten Haus, innen wie außen; einen Weinkeller mit Platz für über 150 Flaschen; eine geräumige Waschküche; eine außergewöhnliche 180 m² große Garage; drei überdachte und zwei Außenstellplätze. Ein hochmodernes Hausautomationssystem mit Aufzug, Sicherheits- und Videoüberwachungssystem ist ebenfalls vorhanden. Separate Räume für Technik, Sanitär, Pool und Müllentsorgung sind vorhanden. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Im Außenbereich lädt ein üppig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und einem prächtigen, beheizten Pool aus balinesischem Stein zum Entspannen in idyllischer Umgebung ein. Ein 5000-Liter-Wassertank rundet das Angebot ab. Erstklassige Lage im Herzen des Golfs von Saint-Tropez. Nur wenige Gehminuten von Stränden, Gourmetrestaurants, Boutiquen und Wassersportmöglichkeiten entfernt, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage in Sainte-Maxime, einem der begehrtesten Badeorte an der Côte d'Azur. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet. Entfernungen: Stadtzentrum Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 Min.); Flughafen Nizza: 92 km (1 Std. 10 Min.); Flughafen Marseille: 145 km (1 Std. 20 Min.). Weitere Informationen, Fotos und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Energieausweis: Die Villa wurde gemäß den Wärmeschutzbestimmungen von 2020 errichtet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 6.300.000 EUR inklusive Maklergebühren, davon 300.000 EUR zu zahlen vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 6.000.000 EUR. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
