Beschreibung
In einer der bezauberndsten Landschaften am Iseosee, direkt an den ruhigen Wassern der "Baia del Silenzio" gelegen, befindet sich diese elegante Einzelvilla. Erbaut im Jahr 1865 und im Jahr 2010 vollständig renoviert, besticht diese Residenz durch die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Sie bietet absolute Privatsphäre und eine privilegierte Verbindung zur Natur.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 8.000 m², davon 3.000 m² mit direktem Zugang zum See. Hier befinden sich ein privater Strand, ein Bootshaus für mindestens zwei Boote sowie ein großzügiger Garten mit Salzwasserpool direkt am Wasser. Umgeben wird das Anwesen von einem reifen Obstgarten, der die Landschaft mit authentischen Farben und Düften bereichert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 m². Großzügige, helle Räume laden dazu ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Wohnküche und Kamin, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Garage. Eine handgefertigte Treppe aus Eichenholz mit einer Struktur aus Titan und Aluminium führt in das Obergeschoss. Dort liegt die Master-Suite mit eigenem Bad und zwei Panoramafenstern. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Gäste oder zur separaten Nutzung. Im obersten Stockwerk befindet sich ein eleganter, offener Dachraum mit Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die gesamte Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, sichtbare Holzbalken und Natursteinwände mit Einsätzen aus Sarnico-Stein, die die Geschichte des Ortes erzählen. Alle Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Stahlkern und doppelt verglasten Scheiben, ergänzt durch elektrische Insektenschutzgitter. Eine Fußbodenheizung, die Vorbereitung für eine Klimaanlage, ein Videoüberwachungssystem mit Alarmanlage sowie der Anschluss an alle kommunalen Dienste machen diese Villa nicht nur charmant, sondern auch funktional und sicher. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Außenbereich mit automatischer Markise und Grillplatz, einen Weinkeller, eine Taverne mit Ofen unterhalb des Pools sowie ein separates Außenbad mit Warmwasserdusche. Ein einzigartiger Ort, an dem sich die Schönheit der Landschaft mit hochwertigem Wohnen vereint. Eine Residenz für alle, die den See authentisch, diskret und kompromisslos erleben möchten.
