Beschreibung
Im pulsierenden Herzen Amsterdams, gleich hinter dem Dam-Platz, liegt Nieuwezijds Voorburgwal. Hier, in Hausnummer 284, steht nun ein denkmalgeschütztes Anwesen zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu erwerben! Dieses beeindruckende und charakteristische Haus besticht durch eine Fülle originaler Details, ergänzt durch alle modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Selten hat man ein so sorgfältig restauriertes Anwesen gesehen, das gleichzeitig modernen Luxus bietet. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 505 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein wunderschön gefliester Innengarten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einem Teil des Erdgeschosses im hinteren Bereich eine Dachterrasse anzulegen; eine entsprechende Genehmigung der Stadt Amsterdam liegt bereits vor. In den letzten Jahren wurde dieser Abschnitt von Nieuwezijds Voorburgwal von der Stadt Amsterdam neu gestaltet. Einst eine belebte Straße und Heimat des berühmten Briefmarkenmarktes, ist sie heute eine ruhige, grüne Straße mit neu angelegten Grünflächen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Wijdesteeg mit der Einfahrt zu einer Tiefgarage. Zu dieser Immobilie gehören zwei geräumige Garagenstellplätze. Vom Hauseingang führt eine elegante Treppe von der Straße zum Haupteingang. Beim Betreten der imposanten Eingangshalle fällt der Blick sofort auf den atemberaubenden Marmor – sowohl Böden als auch Wände sind mit weißem Marmor verkleidet. Die hohen Decken setzen die eleganten Kronleuchter perfekt in Szene. Im vorderen Bereich befindet sich ein formelles Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin. Hinter der Treppe bietet ein weiteres Wohnzimmer Blick auf den Innengarten. Das Anwesen wurde mit hochwertigsten Materialien renoviert und ausgestattet, die perfekt zum architektonischen Stil des Hauses passen. Originaldetails wurden sorgfältig erhalten und restauriert. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein separater begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken und Stauraum. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das dritte Obergeschoss bietet einen spektakulären Schlafbereich mit freistehender Badewanne und Waschbecken. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die maßgefertigte Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, die man von einer gehobenen Küche erwartet. Diese Etage ist sowohl von der Straße als auch über das Treppenhaus im Haus direkt zugänglich. Der 44 m² große Garten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet eine Oase der Ruhe im pulsierenden Herzen Amsterdams. Geschichte der Burgwallen: Ursprünglich war die Nieuwezijds Voorburgwal eine befestigte Mauer (Burgwal) entlang eines Kanals. Vor 1385 teilte die Amstel Amsterdam in zwei nahezu gleich große Teile: die „Altstadt“ mit der Oude Kerk (Alten Kirche) und die „Neustadt“ mit der Nieuwe Kerk (Neuen Kirche). Jede Seite war von einer Burgwall begrenzt. Um 1385 wurden neue Mauern errichtet, und die bestehenden Mauern wurden zur „Voorburgwal“ (Vordermauer), während die neuen sowohl auf der Alt- als auch auf der Neustadtseite als „Achterburgwal“ (Rückmauer) bezeichnet wurden. Durch diese Aufteilung entstanden die Stadtteile Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal und Oudezijds Achterburgwal. Besonderheiten: Der Kaufvertrag wird auf Grundlage des Musterkaufvertrags von Ring Amsterdam erstellt. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises auf das Treuhandkonto des Notars. Der Kaufvertrag enthält eine Klausel, wonach der Käufer die Immobilie „im Ist-Zustand“ übernimmt. Der Kaufvertrag legt fest, dass der Verkäufer die Immobilie nie selbst bewohnt hat (Nichtnutzungsklausel). Der Verkäufer muss den Bedingungen der Transaktion sowie dem Inhalt des Kauf- und Übertragungsdokuments ausdrücklich schriftlich zustimmen (aufschiebende Bedingungen). Übertragung nach Absprache, kurzfristig möglich.
