Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit ca. 585 m² Wohnnutzfläche
Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses – optimal für Bauträger, Entwickler oder Investoren.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Baugenehmigung sowie eine detaillierte Projektplanung liegen bereits vor.
Objektdetails
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Straßenbreite: ca. 15,5 m
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Bauklasse: I (7,5 m)
Bauweise: OGK
Grundstück ohne Altbestand – sofort bebaubar
Versorgung vorhanden: Strom, Kanal, öffentliches Wasser und Brunnen
Genehmigtes Projekt: Mehrfamilienhaus mit ca. 585 m² erzielbarer Wohnnutzfläche
(exklusive Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen)
Geplante Stellplätze: 7 PKW-Abstellplätze
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Weidlingau, nur wenige Gehminuten vom Auhof Center entfernt. Die Infrastruktur bietet alles, was modernes Wohnen benötigt:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken
Schulen, Kindergärten und Hort in direkter Umgebung
S-Bahn-Linie S50 nur 1 Gehminute entfernt
– direkte Verbindung zum Westbahnhof
Wald- und Wanderwege in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Sehr gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten – ideal für zukünftige Bewohner.
Flächendetails laut Planunterlagen
Allgemeinflächen – gesamt ca. 344,50 m²
Terrassen & Balkone – gesamt ca. 59,65 m²
Wohnnutzflächen – gesamt ca. 585 m²
Besichtigung, Planunterlagen & Exposé:
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit den Planunterlagen zu und stehen für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und können Fehler, Abweichungen oder Änderungen enthalten. Maßgeblich sind die behördlichen Unterlagen, Pläne und Genehmigungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top Lage: Einkauf, S-Bahn und Natur in wenigen Minuten erreichbar.
