Beschreibung
BHHS Palazzo Estate freut sich, Ihnen die Villa „Ca Frael“ vorstellen zu dürfen, ein historisches Chalet mit großem Charme, eingebettet in einen weitläufigen Privatpark, gelegen im exklusivsten und waldreichsten Wohngebiet von Cortina d'Ampezzo, nicht weit vom Zentrum entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen tadellosen Zustand sowohl innen als auch außen sowie durch seine privilegierte Lage aus, die das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung, maximale Privatsphäre und eine Atmosphäre absoluter Ruhe inmitten der Natur der Dolomiten garantiert.
Die 1950 erbaute Villa ist von einem 4.500 m² großen Privatpark umgeben. Sie weist die für die Häuser dieser Zeit typischen architektonischen Merkmale auf, mit breiten Außenmauern und einer Fläche von etwa 1.100 m², und ist mit hochwertigen Ausstattungen und gepflegten Details versehen. Die Villa Ca Frael wurde auf drei Hauptetagen errichtet, die durch interne Aufzüge miteinander verbunden sind, und ist bereits für die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet, die separat verkauft werden können.
Erdgeschoss
Es gibt einen großen Eingangsbereich, der elegante Wohnbereiche mit großen Fenstern mit Blick auf das Tal, ein helles Esszimmer, eine große Einbauküche, Badezimmer und Servicebereiche der Villa beherbergt.
Erster Stock und Dachgeschoss
Hier befinden sich insgesamt 7 komfortable Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern. Viele Räume sind mit Kassettendecken und Fresken, Wänden und Fußböden aus edlem Holz sowie Einrichtungsgegenständen und festen Einbauten ausgestattet, die von lokalen Handwerkern im typischen Bergstil gefertigt wurden.
Untergeschoss/Kellergeschoss
Es ist dem Wohlbefinden gewidmet und verfügt über einen beheizten Innenpool mit Salzelektrolyse-System zur chlorfreien Wasseraufbereitung, einen Entspannungsbereich, Wasch-/Bügelräume und ein Nebengebäude.
Die ca. 200 m² große Tiefgarage bietet Platz für bis zu 7 Autos und verfügt über einen Servicebereich; im Außenbereich gibt es einen großen Platz für weitere Parkplätze. Die Rampen der Garage und der Außenparkplatz sind beheizt und mit einem Schneeschutzsystem ausgestattet.
Außenbereiche
Die Außenbereiche verfügen über eine Sonnenterrasse mit Blick auf einen bezaubernden, teilweise bewaldeten Garten und bieten einen spektakulären Blick auf die Cinque Torri und die Tofana in den Dolomiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 70 m² großes Nebengebäude für das Servicepersonal oder die Hausmeister, die das ganze Jahr über anwesend sind.
Die Villa Ca Frael ist eine einzigartige Gelegenheit, ideal sowohl als private Residenz von großem Wert als auch als Immobilieninvestition, die mittel- bis langfristig Erträge abwirft. Ihre strategische Lage bietet unmittelbare Nähe zu den Skiliften, dem Cortina Golf Club, den Fünf-Sterne-Hotels und allen Dienstleistungen von Cortina d'Ampezzo, der „Perle der Dolomiten”, UNESCO-Weltkulturerbe und Austragungsort der Olympischen Winterspiele 2026.
